Консультации военнослужащим по вопросам военного законодательства

Здравствуйте, Юрий Анатольевич.

Субсидия предоставляется владельцу государственного жилищного сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в уполномоченном банке (Сбербанк России). Владелец государственного жилищного сертификата в течение двух месяцев с даты его выдачи должен в обязательном порядке сдает сертификат в уполномоченный банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. Сертификат, представленный в уполномоченный банк по истечении двухмесячного срока с даты его выдачи, банком не принимается и реализован быть не может. Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в нем, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления сертификата в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет. В случае выявления несоответствия данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в представленных документах, а также в случае истечения двухмесячного срока с даты выдачи сертификата банк возвращает сертификат его владельцу. В случае, если стоимость жилья, приобретаемого по договору купли-продажи посредством государственного жилищного сертификата, превышает сумму, указанную в сертификате, в договоре необходимо определить порядок уплаты недостающей суммы.
В соответствии с требованиями статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре купли-продажи жилого дома предмет договора должен быть определен в полном соответствии с данными технического учета.
Если согласно данным технического учета жилой дом состоит из основного строения, в котором расположены жилые помещения, и надворных построек (согласно строительным нормам и правилам это сооружения коммунального характера, хозяйственные и вспомогательные строения), такие строения составляют с домом единое целое, и их правовой режим определяется статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отчуждении жилого дома такие строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.
Согласно статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи жилого дома или иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Земельный участок, не занятый домом, должен быть оплачен владельцем сертификата за счет личных (заемных) средств, поскольку по условиям Программы государственные субсидии на эти цели не выделяются.
Из документов собственник дома представляет: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону и др.), свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт на дом (кадастровый паспорт), кадастровый паспорт на земельный участок, выписку из домовой книги (справку о регистрации), паспорт. Перечень примерный, могут потребоваться дополнительные документы.
При осуществлении сделки я рекомендовал бы воспользоваться услугами риэлтерского агентства или юриста специализирующегося на сделках с недвижимостью. 

Здравствуйте, Александр.

Если я Вас правильно понял, фактически есть Ваш рапорт, в котором Вы изъявили желание подписать новый контракт, и по Вашему рапорту командованием принято положительное решение.
В случае если Ваша позиция изменилась, до дня подписания нового контракта, Вам надлежало написать рапорт, в котором просить ранее написанный Вами рапорт о заключении нового контракта, считать нереализованным и уволить Вас по окончанию контракта. Поскольку к командованию письменно Вы с подобным рапортом не обращались, а рапорт о заключении нового контракта написали, то доказать Вам неправомерность действий должностных лиц будет сложно.
Поскольку Вы проходите службу по контракту на воинской должности, Вы обязаны исполнять общие, специальные и должностные обязанности, в т.ч. заступать на боевое дежурство, ходить в наряды.
Если Вы считаете, что Ваши права при подписании нового контракта нарушены, Вы праве обжаловать действия должностных лиц в судебном порядке и обратиться в прокуратуру. 

Здравствуйте, Виктория.

Пунктом 10 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ предусмотрено, что началом военной службы считается: для граждан (иностранных граждан), поступивших на военную службу по контракту, - день вступления в силу контракта о прохождении военной службы.

Пунктом 11 тоже же статьи определено, что окончанием военной службы считается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

Пунктом 8 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы по контракту, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы" установлено, что контракт вступает в силу со дня его подписания должностным лицом, определенным Положением, о чем издается соответствующий приказ.

Если у Вашего мужа на руках имеется контракт, подписанный уполномоченным должностным лицом и он исполнял и по сей день исполняет обязанности военной службы, то он вправе обратиться в суд с требованием взыскать денежное довольствие за прослуженное время, а так же обязать Министра обороны РФ издать приказ о зачислении его в списки личного состава части и назначении на воинскую должность.
 

Здравствуйте Наталья.

Статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" определено, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15_1 Федерального закона "О статусе военнослужащих".

Как усматривается из содержания закона, получение жилого помещения зависит от общей продолжительности военной службы. В случае если общая продолжительность военной службы менее 20 лет и более 10 лет - от основания увольнения с военной службы. Кроме того, военнослужащий должен быть признан нуждающимся в получении жилого помещения в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

Если Ваш муж имеет общую продолжительность военной службы более 20 лет и встал на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, получение им жилья по избранному месту жительства не зависит от оснований увольнения его с военной службы.

Обеспечение военнослужащего постоянным жильем напрямую не зависит от прохождения им "курсов выживания". 

Здравствуйте, Лидия.

Вы не указали, где стоит Ваш отец в очереди на получение жилья.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При получении жилого помещения от Министерства обороны РФ учитывается также жилая площадь имеющаяся в собственности у членов семьи гражданина.
 

Здравствуйте, Сергей.

Из Вашего обращения не понятно, является ли квартира, которую Вы занимаете служебной, либо социального найма. Если квартира является служебной, то между Вами и уполномоченным лицом должен быть заключен договор найма служебного жилого помещения. Если же квартира социального найма, то договор социального найма.

Служебное жилье предоставляется на период службы (работы), а по окончании указанного периода гражданин обязан его освободить.

Выселить Вас могут только в судебном порядке по решению суда.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Для того, чтобы дать подробную консультацию по Вашей ситуации, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на жилье.

Вы можете связаться со мной по эл. почте: yur.usl@yandex.ru и телефону указанному на сайте.