Вход
Сегодня
28 февраля, вторник
  • Сегодня
    clear late
    -6°C..
  • Завтра
    небольшая облачность
    -11°C..6°C
  • $
    57.9371=Р
    +0.4609
  • 61.2569=Р
    +0.8034
  • ¥
    51.5822=Р
    +0.8642
2 сообщения
от коммунальных служб

Строительно-техническая экспертиза

 На вопросы отвечает строительный  эксперт, руководитель филиала ООО "Приморский экспертно-правовой центр" в г.Уссурийске Янин Эдуард Михайлович.

 

ООО риморский экспертно-правовой центр" – строительно-техническая  экспертиза:

  • - экспертиза  качества и объемов строительства  и ремонта с целью урегулирования  споров подрядчика и заказчика;
  • - определение  величины ущерба нанесенного  недвижимости заливом и пожаром; 
  • - анализ  сметной документации, составление смет;
  • - техническое  обследование перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания  или для других целей;
  • - обследование  отдельных конструкций для определения  возможности их дальнейшей эксплуатации;
  • - разделы  домовладений и определение порядка пользования домовладением;
  • - определение  соответствия жилых помещений  требованиям СНиП, пригодности их  для постоянного проживания. 

 

ООО "Приморский экспертно-правовой центр" является  действительным членом НП «Палата судебных экспертов».

Свидетельство № 9013 от 10.12.2008 г.

Адрес: г.Уссурийск  ул.Некрасова 22, офис 107  тел.(4234) 308-180

 

Светлана  (23.01.2017)

Здравствуйте, панельный дом на Ленинградской, квартира на 5 этаже. Хотели положить ламинат в жилой комнате, сняли деревянные полы и обнаружили трещину в плите по середине комнаты от стены до стены. По полу уровня нет, яма как раз в середине комнаты . Или плита сама такая неровная была , или из-за трещины такая сам что шарик со всех углов комнаты скатывается на середину. Хотели выровнять пол, но боимся выдержит ли это треснувшая плита. Что посоветуете? Что делать, с чего начать?

Здравствуйте!

Первое, это поставить в известность управляющую компанию, так как это общедомовое имущество. Во-вторых, данные конструкции могут иметь допустимый прогиб, а характер трещины может определить только специалист. Поэтому для принятия решений рекомендую обратиться в специализированную организацию которая проводит обследование строительных конструкций.

 

Наталья  (01.09.2016)

Добрый день! Протекает крыша, над входной дверью вывалились кирпичи, во время дождей вода льется прямо по входной двери, стена промокла полностью. Крыша не ремонтировалась более 10 лет. Домоуправление латает кусками, но толку нет. Есть вероятность того, что квартиру будет затапливать полностью. Возможно затопление электрической шахты в подъезде. Подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо.

Добрый день.

Из вопроса не ясно какая крыша, плоская или скатная, но в любом случае необходимо, во-первых, устранить протечки, а во-вторых, если не помогает текущий ремонт, добиваться проведение капитального ремонта.

Екатерина  (30.04.2016)

Добрый день! Установили натяжной потолок, третьи сутки источает неприятный токсичный запах! Подскажите, сколько будет стоить экспертиза потолка? И выезжаете ли в др.город?( стоимость выезда в г.Спасск-Дальний).

Добрый день.

В нашей компании экспертизы по такому вопросу не проводятся, по причине отсутствия оборудования. Обратитесь в органы Роспотребнадзра.

Виталий  (12.01.2016)

Эдуард Михайлович, здравствуйте! Я проживаю на крайнем этаже (5), мои соседи живущие снизу по стояку, при ремонте ванной комнаты, завели стояк подачи горячей воды на обогрев пола, соответственно у меня для достижения оптимальной температуры уходит больше воды. Какие правовые меры воздействия или прочие действия в этом случае можно применить и вообще это законно? Спасибо.

Здравствуйте!

Для принятия правовых мер воздействия по данному вопросу можно обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, суд.

На основании п. 1.7.1. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов относится к переоборудованию.
На основании того-же пункта переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. (п.1.7.2. Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Игорь  (23.11.2015)

Здравствуйте! Суть в следующем. Купил 1 год назад кв-ру в новом доме. Панельный дом. Звукоизоляция никакая. Слышно как за стенкой соседи на кухне негромко разговаривают да чай ложечкой помешивают. Очень хорошо слышно как прибывает лифт, как соседи открывают и закрывают двери, про музыку я вообще молчу. Обычной громкости разговор/телевизор - как будто стены и нет. Нашёл вот такой ГОСТ - http://www.remgost.ru/gosty/zashhita...uktsijj-normy/ Применим он к данной ситуации, или есть ещё какие? В идеале разрешение ситуации вижу так: приглашаю экспертизу, проводим замер шумов/шумоизоляции. Оплачиваю сам. Потом претензия к застройщику. Или к подрядчику? Прошу их за их же счёт сделать мне нормальную шумоизоляцию. Далее либо всё решается полюбовно, либо суд. Мировой, насколько я понимаю? Дом еще на гарантии. Возможно ли мне вернуть сумму квартиры и ремонта обратно? Что вы мне можете посоветовать.

Здравствуйте, Игорь.

Нормами СНиП 23-03-2003 «ЗАЩИТА ОТ ШУМА» установлены параметры звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций для жилых зданий. Для их определения необходимо произвести замеры в натурных условиях в соответствии с Разделом 8 ГОСТ 27296-2012 «Здания и сооружения. Методы измерения звукоизоляции ограждающих конструкций».

Если Вы найдете аккредитованную лабораторию, которая проведет данные измерения и выдаст заключения, тогда можете обращаться с претензией к застройщику, далее по алгоритму, предложенному Вами.

В нашей экспертной организации данный вид исследования не проводится.
 

Ольга  (14.11.2015)

Здравствуйте! Купили в новострое квартиру. Дом ещё не сдан. На днях узнали, что в общем коридоре напротив нашей входной двери соседи по разрешению застройщика решили перенести стену в сторону уменьшения общего коридора на 50 см. Есть ли какие-то нормы по расстоянию в общем коридоре? И законно ли это? При покупке квартиры нами общий коридорчик между нами и соседней квартирой(ещё не купленной) был 2м*3м. Сейчас по новому проекту 1,4*3м. Вся проблема в том, что мы на бумаге теоретически пытались внести наш диван, но не получается.Что делать? Ходили к гл.архитектору застройщика,он стоит на стороне новых соседей, которые только собираются купить вторую квартиру.

Здравствуйте Ольга!

Нормы по ширине коридора есть:

п.7.2.2 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» Ширина коридора должна быть не менее, м: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6, ширина галереи - не менее 1,2 м.

Вопрос законности строительными экспертами не рассматривается, рекомендуем обратиться к юристам.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.