Вход
Сегодня
10 декабря, суббота
  • Завтра
    небольшая облачность
    -14°C..-8°C
  • $
    63.3028=Р
    -0.0873
  • 67.2086=Р
    -1.0372
  • ¥
    55.2984=Р
    -0.5421
4 сообщения
от коммунальных служб

Строительно-техническая экспертиза

 На вопросы отвечает строительный  эксперт, руководитель филиала ООО "Приморский экспертно-правовой центр" в г.Уссурийске Янин Эдуард Михайлович.

 

ООО риморский экспертно-правовой центр" – строительно-техническая  экспертиза:

  • - экспертиза  качества и объемов строительства  и ремонта с целью урегулирования  споров подрядчика и заказчика;
  • - определение  величины ущерба нанесенного  недвижимости заливом и пожаром; 
  • - анализ  сметной документации, составление смет;
  • - техническое  обследование перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания  или для других целей;
  • - обследование  отдельных конструкций для определения  возможности их дальнейшей эксплуатации;
  • - разделы  домовладений и определение порядка пользования домовладением;
  • - определение  соответствия жилых помещений  требованиям СНиП, пригодности их  для постоянного проживания. 

 

ООО "Приморский экспертно-правовой центр" является  действительным членом НП «Палата судебных экспертов».

Свидетельство № 9013 от 10.12.2008 г.

Адрес: г.Уссурийск  ул.Некрасова 22, офис 107  тел.(4234) 308-180

 

Марина  (28.02.2010)

Здравствуйте,очень прошу посоветуйте. Живу в панельной 5-ти этажке, сколько живу столько крыша течет, топит всех с пятого по первый, я живу на втором. Два года назад вселился новый сосед на первый этаж, сначала он ходил и ругался со мной, что топлю его я, а потом просто вместе с упр.копм. составили акт без моего участия(но это уже другая история)о том, что течет от моей квартиры. Он подал на меня в суд. Все это было летом 2009г., а с осени наш дом поменял упр.комп., и недавно когда был дождь крыша снова потекла да так, что сосед снова пришел. Я бегом писать заявление о протечки кровли, мастер составил акт у меня в квартире и указал причину(кровля), просил приехать в УК где начальник заверит акт. И тут начинается самое интересное: начальник прочитав акт отказывается вообще его отдавать, затем они его быстро переписывают причиной залива пишут - с третьего этажа! Долго я с ними ругалась в итоге в этом акте написала, что с его содержанием полностью не согласна. На следующий день я собрала заявления со всех жильцов верхних этажей, на мой вопрос : когда приедет мастер ПТО, мне ответили: когда будет свободен. Беспредел полный!!! Мировой судья вынес решение не в мою пользу, кто виноват не пойму, те кто плохо починили крышу, и составляют липовый акт т.е. предыдущая УК, те кто вообще переписывает этот акт, и с кем в данном случае судится не понятно?

 Здравствуйте Марина. Если вопрос стоит с кем судиться, то этот вопрос Вам необходимо адресовать юридической компании.

В Вашем случае, «Приморский экспертно-правовой центр» проведя строительно-техническую экспертизу, поможет установить причинно-следственную связь между протекающей кровлей и дефектами от залива образованными в квартирах и соответственно объективно определить, кто истинный виновник.

Акт строительно-технической экспертизы станет важнейшим аргументом в споре, если отношения выясняются в суде, так как  именно суд принимает решения по существу возникшего спора. При проведении экспертизы выявляются такие новые фактические данные, которые до этого суду не были известны и которые иным способом (например, по показаниям свидетелей) установить нельзя.

Согласно правилам эксплуатации жилого фонда у эксплуатирующих организаций есть крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов, поэтому Вам необходимы письменные обращения к эксплуатирующей организации, зарегистрированные в установленном порядке.

Сергей Чагин  (25.02.2010)

Наша семья два года живет в 2х-комнатной квартире с двумя маленькими детьми. Сосед снизу жалуется, что мы шумим. Постоянно вызывает милицию. Можно ли провести экспертизу на уровень шума. Какие организации этим занимаются.

Здравствуйте   Сергей!

Измерение уровня шума  в жилых помещениях производит лабораторный центр «Центра гигиены и эпидемиологии в Приморском крае в г.Уссурийске», они и выдадут заключение о соответствии уровня шума нормативным требованиям.

Сидоров Николай  (18.02.2010)

Две семьи в проживают в частном доме. В какой организации можно заказать проект раздела домовладения согласно принадлежащим долям? И что для этого нужно?

Здравствуйте Николай! Реальный раздел домовладения (выдел в натуре участникам общей долевой собственности принадлежащих им долей) означает передачу в собственность определенных изолированных частей домовладения, соответствующих размеру принадлежащих им долей, и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанную часть домовладения.

Реальный раздел жилого дома возможен при соблюдении следующих условий:
- физический износ несущих конструкций должен находиться в определенных пределах, в зависимости от вида конструкции;
- должны быть соблюдены строительные нормы и правила, предъявляемые к жилым помещениям;
- должен быть произведен без нарушения степени благоустройства и комфортности жилого дома с учетом минимальных затрат на переоборудование.

Если Вы имели ввиду проект на производства работ по переоборудованию помещений, то это можно сделать в любой проектной мастерской, имеющей лицензию на проектирования. Но для этого Вам необходимо определить вариант раздела жилого дома согласно долей в праве на общую долевую собственность и либо у нотариуса (при обоюдном согласии), либо в судебном порядке, определить право собственности на выделенную долю.

Определить вариант раздела домовладения в соответствии с требованиями нормативных документов Вы можете заказать в нашей организации.

Николай Ефимович  (17.02.2010)

Компания выполнила работы по капитальному ремонту кровли из рубероида и гарантировала срок службы 10 лет. Однако через год кровля начала протекать в отдельных местах, все работы по устранению недостатков происходили с большими скандалами, а теперь и вовсе отказываются ремонтировать. Что предпринять, чтобы отстоять свои права?

Необходимо произвести обследование кровли вашего дома с целью определения причины протекания кровли. В большинстве случаев срок службы 10 лет, это гарантийный срок эксплуатации применяемых для ремонта кровли материалов, установленный производителями, при условии применения их в соответствии с нормативными требованиями и требованиями изготовителя.

Наиболее целесообразным в данном случае будет проведение строительно-технической экспертизы, которая поможет определить качество выполненных работ по ремонту кровли и установит причины протекания. Полученное заключение эксперта будет являться доказательством при решении по существу возникшего спора, как в досудебном разбирательстве, так и в ходе судебных разбирательств.

Татьяна  (17.02.2010)

В марте месяце установила пластиковые окна на лоджии, в первый же дождь на лоджии появилась вода. Компания, устанавливающая окна говорит, что вода затекает через межпанельные швы и отказывается устранять недостатки. Что делать?

В соответствии с действующим законодательством устранение дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта, возлагается на подрядчика, производившего работы. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Если  заказчик заявил о наличии дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации, необходимо определить причины, по которым эти дефекты возникли. Во-первых, это позволит установить, по чьей вине возникли дефекты и, во-вторых, можно будет определить рациональный порядок и стоимость их устранения.

    Наиболее  рациональной правовой формой для установления причинно-следственной связи между установленным пластиковым окном на Вашей лоджии и появлением воды в момент выпадения атмосферных осадков, является строительно-техническая экспертиза.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.