Строительно-техническая экспертиза
На вопросы отвечает строительный эксперт, руководитель филиала ООО "Приморский экспертно-правовой центр" в г.Уссурийске Янин Эдуард Михайлович.
ООО "Приморский экспертно-правовой центр" – строительно-техническая экспертиза:
- - экспертиза качества и объемов
строительства и ремонта с целью урегулирования споров подрядчика и заказчика; - - определение величины ущерба нанесенного недвижимости заливом и
пожаром; - - анализ сметной документации, составление смет;
- - техническое обследование перед
реконструкцией, капремонтом, покупкой здания или для других целей; - - обследование отдельных конструкций для
определения возможности их дальнейшей эксплуатации; - - разделы домовладений и определение порядка пользования домовладением;
- - определение соответствия жилых помещений требованиям СНиП, пригодности их для постоянного проживания.
ООО "Приморский экспертно-правовой центр" является действительным членом НП «Палата судебных экспертов».
Свидетельство № 9013 от 10.12.2008 г.
Адрес: г.Уссурийск ул.Некрасова 22, офис 107 тел.(4234) 308-180
Елена (19.03.2010)
Добрый день Эдуард! Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы узнать какие организации нашего города предоставляют услуги по обработке деревянных конструкций пожаобезопасным составом. А так же, какие требования на сегодняшний день, предъявляют к отделке фасадов зданий и кровле с точки зрения пожаробезопасности,при сдаче объекта строительства. Посоветуйте где я могу узнать это информацию. Спасибо. С уважением Елена
Здравствуйте Елена!
Наша компания не располагает информацией о компаниях, которые предоставляют различные услуги на территории г.Уссурийска. На сегодняшний день нормы и правила, изложенные в СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" устанавливают общие требования противопожарной защиты помещений, зданий и других строительных сооружений на всех этапах их создания и эксплуатации. Наиболее полную информацию о требованиях, предъявляемых к пожарной безопасности зданий, Вы можете получить в компании «Охранные системы» по адресу ул.Советская 92.
Марина (14.03.2010)
Несет ли ответственность управляющая компания за сильную течь с кровли вплоть до первого этажа и возгорание электрощитов?
Здравствуйте Марина. В соответствии с п.4.6.1.1. Постановления правительства от 27 сентября 2003 года №170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. В соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 предельный срок устранения неисправности, в виде протечки в отдельных местах кровли, составляет одни сутки. Соответственно, если управляющая компания является организаций, на которою возложены обязанности по техническому обслуживанию и содержанию жилого дома, то она и отвечает за неисправности в местах общего пользования.
кондаков сергей (11.03.2010)
Как правильно рассчитывается плата за использование лифтом и вывоз ТБО с количества проживаемых или с квадратного метра?
Здравствуйте Сергей. Ваш вопрос требует специального исследования и поэтому ответить на него в рамках данного проекта, не представляется возможным.
Алексей (10.03.2010)
Наше ТСЖ хочет поучаствовать в получении дополнительного финансирования из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для этого нам нужно провести экспертизу по определению технического состояния нашего дома. Где можно провести такую экспертизу и какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте Алексей.
ООО «Приморский экспертно-правовой центр» имеет все необходимые документы и оборудование для проведения экспертизы технического состояния жилого дома. Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения подобных экспертиз, обращайтесь, и мы рады будем Вам помочь. Для наиболее качественного проведения экспертизы необходим технический паспорт жилого дома.
Марина (01.03.2010)
(Вопрос от 28.02.2010.) Письменные обращения от 5-ти квартир были приняты диспетчером Упр.комп.в субботу, но с осмотром не торопятся, выжидают крайний срок наверное, чтоб все подсохло у жильцов. Оценку ущерба я уже произвела у себя в квартире, а также у соседей. Боюсь,что строительно-техническую экспертизу не потяну материально. Если можно напишите, возможно ли провести экспертизу на определенном участке крыши, т.е.над моей квартирой, и сколько это будет стоить хотя бы приблизительно?
Здравствуйте Марина. Провести экспертизу на определенном участке крыши возможно, но стоимость ее будет равной стоимости экспертизы для всей крыши и зависит от вопросов поставленных перед экспертом. В вашем случае, если я правильно понял, Вам важно не состояние крыши, а причина залива, т.е. что дефекты в квартирах образованы из-за протечек с кровли, а не в результате аварийных ситуаций в системах отопления или водоснабжения.
Проконсультироваться о стоимости наших услуг Вы можете по указанным телефонам.
Марина (28.02.2010)
Здравствуйте,очень прошу посоветуйте. Живу в панельной 5-ти этажке, сколько живу столько крыша течет, топит всех с пятого по первый, я живу на втором. Два года назад вселился новый сосед на первый этаж, сначала он ходил и ругался со мной, что топлю его я, а потом просто вместе с упр.копм. составили акт без моего участия(но это уже другая история)о том, что течет от моей квартиры. Он подал на меня в суд. Все это было летом 2009г., а с осени наш дом поменял упр.комп., и недавно когда был дождь крыша снова потекла да так, что сосед снова пришел. Я бегом писать заявление о протечки кровли, мастер составил акт у меня в квартире и указал причину(кровля), просил приехать в УК где начальник заверит акт. И тут начинается самое интересное: начальник прочитав акт отказывается вообще его отдавать, затем они его быстро переписывают причиной залива пишут - с третьего этажа! Долго я с ними ругалась в итоге в этом акте написала, что с его содержанием полностью не согласна. На следующий день я собрала заявления со всех жильцов верхних этажей, на мой вопрос : когда приедет мастер ПТО, мне ответили: когда будет свободен. Беспредел полный!!! Мировой судья вынес решение не в мою пользу, кто виноват не пойму, те кто плохо починили крышу, и составляют липовый акт т.е. предыдущая УК, те кто вообще переписывает этот акт, и с кем в данном случае судится не понятно?
Здравствуйте Марина. Если вопрос стоит с кем судиться, то этот вопрос Вам необходимо адресовать юридической компании.
В Вашем случае, «Приморский экспертно-правовой центр» проведя строительно-техническую экспертизу, поможет установить причинно-следственную связь между протекающей кровлей и дефектами от залива образованными в квартирах и соответственно объективно определить, кто истинный виновник.
Акт строительно-технической экспертизы станет важнейшим аргументом в споре, если отношения выясняются в суде, так как именно суд принимает решения по существу возникшего спора. При проведении экспертизы выявляются такие новые фактические данные, которые до этого суду не были известны и которые иным способом (например, по показаниям свидетелей) установить нельзя.
Согласно правилам эксплуатации жилого фонда у эксплуатирующих организаций есть крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов, поэтому Вам необходимы письменные обращения к эксплуатирующей организации, зарегистрированные в установленном порядке.