Полезно знать! Как сэкономить на ипотеке

Улучшение жилищных условий за счет заемных средств набирает в России популярность. Только за первый квартал этого года выдано почти 300 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 580 млрд руб., что на 68 процентов больше чем за тот же период прошлого года.

Обусловлено это, во-первых, снижением ипотечных ставок, а во-вторых, расширением ипотечных сервисов, позволяющих не только упростить получение кредита, но и сэкономить. Как оформить ипотеку по наиболее низкой ставке и без лишних хлопот, мы решили выяснить у директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Натальи Романовой.

—  Наталья Юрьевна, Сбербанк позиционирует нынешние ставки как рекордно низкие. Получается, сейчас самое время брать займ и покупать недвижимость?

— Да, действительно в этом году произошло рекордное снижение ставок, благодаря чему ипотека стала доступна более широкому кругу клиентов. Причем максимальное снижение — до 0,9 п. п. коснулось тех заемщиков, которые пока не являются зарплатными клиентами Сбербанка. Более того, до конца августа действует промо-акция по ипотечным кредитам при покупке жилья на первичном рынке. Правда, для участия есть обязательные условия: страхование жизни и подтверждение дохода. То есть сегодня дешевле покупать квартиры именно в новостройках.

Врезка: За первое полугодие 2018-го жилищные условия с помощью Сбербанка улучшили более 12,6 тысяч семей, почти вполовину больше, чем за аналогичный период прошлого года.

— А возможно еще снизить ставку?

— Да, если воспользоваться новыми сервисами Сбербанка, которые не только делают процесс оформления ипотеки простым и доступным, но и позволяют клиенту получить более низкую ставку. Первый из них «ДомКлик» — это сайт и мобильное приложение, через которые наши клиенты могут выбрать квартиру, подать заявку на ипотеку и получить ее одобрение. Причем сделать это можно даже со смартфона в любое время суток и в любом месте. Плюс в том, что сервис позволяет отслеживать все этапы сделки, обмениваться документами и общаться со своим ипотечным менеджером в режиме онлайн.

А самое главное — воспользовавшись сервисом «ДомКлик», клиент может получить скидку в размере 0,3% к базовой ставке если выберет на портале квартиру, отмеченную специальным значком на сайте domclick.ru, и отправит ее на одобрение в банк.

— Много сил, времени и средств требует регистрация сделки. А на этом этапе есть возможность сэкономить время и деньги?

— Безусловно. На этом этапе в помощь клиентам совместный сервис Сбербанка и Росреестра «Электронная регистрация». Он позволяет покупателям жилья зарегистрировать договор с продавцом в режиме онлайн, причем процесс подачи документов на регистрацию в момент подписания занимает 10 —15 минут. Банк готовит необходимый пакет документов и направляет его на регистрацию в Росреестр. Это особенно удобно при совершении межрегиональных сделок, когда недвижимость приобретается в другом городе или регионе. Кроме того, с электронной регистрацией ставка ниже на 0,1 процента: специальные условия предоставляются при покупке готового жилья и квартиры в новостройке.

Врезка: Каждую вторую сделку клиенты Дальневосточного Сбербанка в 2017 году совершили с использованием сервиса электронной регистрации недвижимости.

— Мы регулярно слышим про мошенничество и обман, с которым сталкиваются граждане, совершая дорогостоящие покупки. Как в этом вопросе защищены клиенты Сбербанка?

— Обезопасить себя при совершении сделки нашим клиентам помогает «Сервис безопасных расчетов». Это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка, который позволяет обеспечить сохранность денег и соблюдение интересов сторон. Схема простая: покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка, а тот в свою очередь запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки, и только после получения подтверждения о регистрации деньги зачисляются на счет продавца. На все про все требуется не более 15 минут. Плюс в том, что не надо снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась.
Врезка: «Сервис безопасных расчетов» доступен не только клиентам банка с ипотекой, но и всем, кто собирается покупать квартиру за наличные деньги.

Также мы запустили сервис «Электронная оценка», с помощью которого дистанционно можно заказать оценку объекта недвижимости, приобретаемого в ипотеку от Сбербанка.

— На портале «ДомКлик» представлены жилищные объекты только от юридических лиц (застройщиков, риэлторов и агентств недвижимости) или обычный человек тоже может подать объявление?

— С недавнего времени возможность подать объявление о продаже жилья через сервис ДомКлик получили физические лица. Публикации объявления на срок 90 дней — бесплатна. Для собственников квартир, которые являются клиентами Сбербанка, ДомКлик предлагает преференции — подтверждение права собственности в автоматическом режиме через интеграцию с Росреестром. Объявления от подтвержденных собственников получают специальный значок «От собственника» и пользуются большей популярностью у покупателей. По истечении 30 дней с момента публикации объявления для покупателя данной квартиры начинает действовать скидка на ипотеку в размере 0,3 п. п.

— Есть ли бонусы и привилегии для клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка?

— Конечно. Во-первых, специальная ставка на кредитные продукты банка. Во-вторых, наши зарплатные клиенты могут воспользоваться услугой «Банк на работе»: пригласить закрепленного за компанией менеджера для получения консультации и оформления заявки прямо на рабочем месте.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015.