Жильцы домов, которыми управляет группа компаний «Имидж», могут получить большие счета за горячую воду

В следующем месяце жильцы домов, которыми управляет группа компаний «Имидж», могут получить большие счета за горячую воду. В среднем им предложат дополнительно заплатить по 4-5 тысяч рублей с каждой квартиры.

Руководитель компании «Имидж» Станислав Чалюк удручен подобной перспективой:

- Это отголоски прошлого отопительного сезона. С октября 2011-го по март 2012 года Уссурийское предприятие тепловых сетей не принимало во внимание показания индивидуальных приборов учета горячей воды, если в доме не было общего счетчика. Жильцы платили нам за те кубометры воды, которые реально израсходовали. А УМУП «Тепловые сети» выставляло счета по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в доме абонентов.

Всего компания «Имидж» обслуживает 70 домов, в 30 из них нет общего счетчика тепла. И из-за того, что Уссурийское предприятие тепловых сетей не признавало показания индивидуальных счетчиков, у жилищной организации образовалась задолженность около девяти миллионов рублей.

- Такая ситуация была по всей стране, - говорит Станислав Николаевич. - Управляющие компании обращались в суд, чтобы оспорить позицию коммунальных служб. Дошли до Высшего арбитражного суда, но его решение оказалось неутешительным - если нет общего прибора учета, с коммунальными службами надо рассчитываться по нормативам потребления. При этом с жильцов предстояло брать плату по показаниям их счетчиков, а раз в год делать перерасчет и в случае необходимости доначислять плату за горячую воду.

В таком случае спасительным оказывалось непосредственное управление, при котором каждый жилец заключал договор напрямую с ресурсоснабжающими предприятиями, и тогда коммунальщики обязаны были учитывать показания индивидуальных счетчиков.

Именно поэтому управляющие организации Уссурийска так активно агитировали жильцов переходить на непосредственное управление и заключать договор с обслуживающей организацией, которая будет отвечать только за содержание жилья. А за коммунальные услуги платить напрямую поставщикам.

С 1 марта 2012 года вступили в действие «Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (постановление правительства № 124 от 14 февраля 2012 года). Согласно этому документу, предприятие тепловых сетей обязано выставлять счета по показаниям личных приборов учета, даже если нет общедомового.

Несколько управляющих организаций и УМУП «Тепловые сети» направили письмо в департамент по тарифам Приморского края с просьбой разъяснить, как же сейчас брать плату за горячую воду. Но независимо от ответа из администрации Приморья, старые счета (за воду, потребленную до 1 марта 2012 года) все равно придется оплатить.

- Если этого не сделать, то предприятие тепловых сетей взыщет задолженность через суд, - говорит С.Н. Чалюк. - Понятно, что сумма достаточно большая для жильцов, но можно рассчитаться за счет средств, которые накопились по статье «текущий ремонт». Если на собрании собственники примут такое решение.
 

Ольга ЛИМАНОВА.