Газоснабжение в жилых домах Уссурийска могут перекрыть

Утром - деньги, вечером – газ

Директор газового предприятия С.Н. Никитюк рассказал, что в прошлом году руководители нескольких управляющих компаний получили уведомления о расторжении договора. "Уссуржилкомсервис", "Наш дом" и ПТСК не рассчитались с "Уссурийскмежрайгазом" за техническое обслуживание внутридомовых сетей. Деньги небольшие: "Уссуржилкомсервис" задолжал около 60 тысяч, "Наш дом" - 62 тысячи, ПТСК - 12 тысяч рублей. Причем первые две компании прислали газовщикам письма, гарантирующие оплату услуг в декабре-январе. Но деньги так и не поступили, а до погашения задолженности о новых договорах не может быть речи - считают руководители "Уссурийскмежрайгаза". Без технического обслуживания внутридомовых сетей снабжать потребителей газом опасно. Еще в апреле прошлого года Рос-технадзор издал предписание - прекратить слив сжиженного газа в газгольдеры, если они обслуживают дома, где служба газа не осматривает сети.

- Очень жаль, если придется перекрыть газоснабжение в жилых домах, - говорит С.Н. Никитюк. - Уссурийск - самый газифицированный город в крае. В свое время лишились голубого топлива Владивосток, Находка, Партизанск. Если и наш округ останется без него, будет печально.

Мы известили городскую администрацию о назревающем конфликте еще в декабре прошлого года, но пока не получили ответа от муниципалитета.

За все платят жильцы

Дело в том, что после введения в силу Жилищного кодекса и ряда законов газовые сети делятся по-новому. За подводящие сети к дому отвечает газовая служба, расходы на их содержание заложены в тариф на топливо. За обслуживание плиты и кусочка газовой трубы в квартире потребители дополнительно платят службе газа. А трубы между точкой подключения газопровода к дому и квартирами - на совести управляющей компании, так как входят в состав общего имущества.

- Но в тариф на содержание и текущий ремонт жилья не заложены расходы на обслуживание газовых сетей, - пояснила начальник производственно-технического отдела управляющей компании "Наш дом" О.С. Киреева. - Когда разрабатывался этот тариф, внутридомовые газовые сети еще были на балансе "Приморского газа". После того как изменилось законодательство, за поддержание в рабочем состоянии газовых сетей должны платить жильцы, причем даже те, кто не пользуется газом. Ведь по закону все собственники несут ответственность за содержание общего имущества.

Однако в тариф не были внесены изменения. И чтобы заплатить газовщикам, придется урезать расходы на текущий ремонт. А на него и так с каждым годом тратится все меньше средств… Управляющая компания "Наш дом" разрабатывала новый тариф на содержание и текущий ремонт жилья, где были бы учтены расходы на поддержание всех систем дома в исправности. Однако у компании не хватило средств, чтобы провести экспертизу тарифа, а другие управляющие организации отказались оплатить часть расходов. Хотя если бы был утвержден новый тариф, пользоваться им могли все жилищники.

Угроза перекрыть газоснабжение для самих управляющих компаний стала полной неожиданностью. О.В. Киреева сообщила, что "Наш дом" не получал от "Уссурийскмежрайгаза" письмо о расторжении договора, следовательно, соглашение прошлого года должно автоматически пролонгироваться. И нет причины отключать потребителям газоснабжение. В настоящее время заплатить за услуги "Уссурийскмежрайгаза" компания не может, так как ее счета заблокированы. Однако при первой возможности рассчитается.

Безвозмездно - то есть даром

Особая ситуация с компанией "Уссурграждан-строй", обслуживающей микрорайон Южный. Здесь многие дома газифицированы, но руководитель компании В.И. Ворвуль считает, что ничего не должен "Уссурийскмежрайгазу". В доказательство Василий Иванович предоставил договор между управляющей компанией и газовой службой, который подписан в прошлом году с протоколом разногласий. Из первоначального текста документа тщательно вычеркнуты пункты, касающиеся оплаты услуг газовщиков. По мнению директора компании, сотрудники "Уссурийскмежрайгаза" должны обследовать внутридомовые сети за свой счет. Следовательно, управляющая организация не обязана возмещать им расходы. Кроме того, В.И. Ворвуль утверждает, что газовая служба не может прекратить снабжение абонентов топливом. У нее с жильцами публичные договоры на поставку газа, и если потребители исправно рассчитываются за него, перекрыть кран никто не имеет права.

- Мы красим газовые трубы, обеспечиваем их сохранность, но отказываемся оплачивать ремонт, - говорит В.И. Ворвуль. - В соответствии с договором, это обязаны делать газовщики за свой счет. Они же должны прислать проект договора на текущий год. До сих пор мы не получили от них ни этого документа, ни извещения о расторжении старого соглашения. Поэтому считаем, что договор прошлого года должен действовать и в текущем году.

Понятно, что у газовой службы свое мнение на этот счет. Да и сам документ составлен так, что дает большой простор для толкования юристам. Но, наверное, всем уссурийцам были бы понятнее действия и "Уссурийскмежрайгаза", и управляющих компаний, если бы они оспаривали договор и разбирались с возмещением издержек в суде. Пока же жильцы домов с газоснабжением по сути взяты в заложники. Если до 19 марта ничего не изменится, то голубое топливо в их домах исчезнет. Что же делать жильцам? Установить в доме вместо газовых плит и колонок электроприборы не получится - они стоят денег, которые не каждая семья найдет в одночасье. К тому же придется переоборудовать внутридомовые электросети, а также увеличить мощность подводящих линий. Поскольку в округе настоящий дефицит энергомощностей, МУП "Уссурийск-Электросеть" вряд ли сможет обеспечить дополнительными киловаттами 112 многоквартирных домов.

Да и зачем ломать давно существующую систему обеспечения жителей газом, а затем на руинах пытаться создать что-то новое? Гораздо проще собственникам сменить управляющую компанию, найти ту организацию, которая сможет обеспечить их всеми необходимыми услугами. Тем более что у большинства компаний проблем с организацией газоснабжения нет.