Уссурийцы «накидывают» лишние тысячи при оценке своей недвижимости

Квартиры в Уссурийске в несколько раз дороже, чем в Европе. При этом сильно уступают по качеству. В условиях сложного экономического положения, в России наблюдается тенденция к снижению цен на квартиры. Однако Уссурийские риэлторы бьют тревогу: горожане не могут адекватно оценивать стоимость своих квартир.

Свою квартиру Ольга и Алексей купили несколько месяцев назад. Две комнаты, 53 квадратных метра. Новой жил площадью молодая семья довольна. Сейчас делают ремонт. Все бы нечего. Только вот такая квартира теперь стоит на несколько сот тысяч рублей дешевле.

Такой случай сейчас больше характерен для крупных городов страны. Например, в Москве цены на квартиры уже упали на 30%. Во Владивостоке, чтобы не продешевить весной, быстро продают сейчас. В Уссурийске ситуация обратная. Январь для риэлтеров - замороженный месяц. Квартиры стоят еще с прошлого года. При этом искусственно завышенные цены не снижаются.

Евгений Рой, генеральный директор ООО 'Центр недвижимости', комментирует: «На сегодняшний день эти квартиры стоят на 200-300 тысяч меньше. Но сегодня не хотят сбрасывать 300, летом придется сбросить все 500».

По статистике в России в каждой второй квартире живет по две семьи. Уссурийск не исключение. При такой колоссальной нехватке жилья покупатели все же находятся. Эту квартиру в 60 квадратных метров продали за 4 миллиона. Объясняют: новостройка, ремонт, новая планировка, 3 этаж девятиэтажного дома.

То, что можно было купить в прошлом году в центре, сегодня за те же деньги в районе 5 км. Самые дешевые квартиры в Доброполье, на Ленинградской и Сахпоселке. Однокомнатную здесь можно купить и за 1,5 млн. В приоритете остается центр и Междуречье, районы Слободы и ж/д вокзала на втором месте.

С арендой квартир ситуация так же не стабильная. Здесь спрос превышает предложение. Основные потребности съемщиков: ремонт, меблированная, со всеми условиями. В центре и на Междуречье можно снять за 12 тысяч рублей в месяц, в остальных районах однокомнатная квартира от семи тысяч и выше.

Тем не менее если в прошлом году сохранялась тенденция к повышению цен, то в этом - снижение. Резкий спад стоимости специалисты ожидают к весне или началу лета.