Счётчики учёта тепловой энергии

Добрый день!

Судя оп Вашему вопросу речь идет о перерасчетах размера платы за горячее водоснабжение, так как по отоплению такая картина как вы описали выше просто не возможна. Вышеуказанные перерасчеты обусловлены "Праилами предоставления коммунальных услуг гражданам" утв. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Да вышеуказанные перерасчеты никому не приятны ни жильцам ни самим управляющим компаниям. Ряд пунктов касающихся описанных вами перерасчетов уже неоднократно оспаривался в суде и на данный момент в силе осталась вся первоначальная редакция данных правил.

Перерасчеты которые Вам производят в квитанциях - законны, но при условии, что они производятся в соответствии с Приложением  2 к "правилам предоставления коммунальных услуг гражданам". Ответ на подобный вопрос в ветке вопросов уже задавался вы можете его просмотреть.

В нашем городе большинство частных управляющих компаний практикуют соблюдение законов по ЖКХ и в частности вышеуказанных Правил, иначе бы состояние управляющих компаний понемногу приходило к убытку и в следствии их ликвидации.  

Простой пример - рассмотрим вариант ТСЖ - в котором установлен общедомовой прибор учета - жильцам выставляют начисления в чистом виде без учета перерасчетов (как вы написали "надбавок за перерасход") - а для самого ТСЖ по полному потреблению по общедомовому прибору учета, и ввиду того, что в Приморском каре очень большая стоимость тепловой энергии используемой для ГВС на балансе ТСЖ образовываются недосборы денег за потребленную домом услугу ГВС. Итог - или ТСЖ тратит все деньги собираемые на содержание и ремонт дома в счет доплаты за ГВС и не имеет никаких накоплений для содержания и ремонта дома и в конце концов когда нибудь разоряется, а председателя обвиняют в недобросовестности, или не доплачивает данные суммы Тепловой сети и те в свою очередь прекращают поставку ГВС и отопления в данное ТСЖ.

Некоторые моменты по данному вопросу вы так же можете уточнить на сайте Компании "Городок" через ее специалистов и прочитать в статьях раздела ЖКХ по адресу www.fprim.ru

Здравствуйте, по сути Вашего вопроса можно сказать следующее:

В том, что вы подписались под списком который носила Ваша домком, по жильцам, ничего страшного нет. Ввиду того, что как бы не был составлен подобный список, законной силы он не имеет. Жилищный кодекс Российской Федерации в части 2 статьи 157 предусматривает компетенцию Правительства Российской Федерации по установлению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. И такие  Правила предоставления коммунальных услуг гражданам существуют, они утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.  № 307 и именно они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

Так вот согласно вышеуказанных правил, бремя платежа по коммунальным услугам предоставляемым по общедомовым приборам учета лежит на всех собственниках в равной степени, только с разным порядком расчета. Расчет за потребленную услугу ГВС, в Вашем случае ведется, в соответствии с п.22 (для квартир не оборудованных индивидуальными приборами учета)  и п.23 (для квартир оборудованных индивидуальными приборами учета) вышеуказанных правил. Порядок расчета за услугу ГВС следующий: для квартир имеющих индивидуальные квартирные водяные счетчики расчет за потребленную услугу ГВС производится согласно формулы 9, п.3 приложения  2 вышеуказанных правил, а для квартир не имеющих водяных квартирных счетчиков размер платы за потребленную услугу ГВС рассчитывается согласно формулы 3, п.1 приложения  2 вышеуказанных правил, с ежеквартальным перерасчетом по формуле  4, п.1 приложения  2.

Таким образом жильцы имеющие квартирные водяные счетчики к своему потреблению зарегистрированному индивидуальным квартирным водяным счетчиком получают как бы надбавку (увеличение размера платы за потребленную услугу ГВС) соразмерно показаниям общедомового прибора учета. Приведем пример - общедомовой прибор учета зарегистрировал потребление горячего водоснабжения многоквартирным жилым домом в размере 300 куб.м, а потребление во всех квартирах имеющих и не имеющих индивидуальных (квартирных) водяных счетчиков составило 250 куб.м, то жильцы у которых установлены квартирные водяные счетчики получат квитанции с размером платы за ГВС с  учетом коэффициента 300/250 = 1,2, т.е. вы при потреблении 1 куба ГВС заплатите за 1,2 куба ГВС. А жильцы не имеющие индивидуальных (квартирных) водяных счетчиков получат квитанции с размером платы  равным количеству проживающих в конкретном помещении умноженному на норматив потребления ГВС утвержденный главой Уссурийского городского округа и равный 3,66 куб.м. на 1 человека и плюс размер перерасчета который будет произведен следующим образом: размер затрат на потребленную услугу ГВС по общедомовому прибору учета минус размер платы всех жителей за услугу ГВС начисленную всему жилому дому и умноженный на долю общей площади конкретного жилого помещения в площади квартир не имеющих квартирных водяных счетчиков. И поверьте нам их размер перерасчета будет гораздо большим чем, размер платежа на который будет увеличен платеж за ГВС, в квартирах имеющих квартирные водяные счетчики. 

Иного порядка расчета в Российской федерации на данный момент законодательно не предусмотрено и его можно предусмотреть только договором управления многоквартирного жилого дома в случае утверждения на общем собрании жителей и принятия его 2/3 голосов от общей площади жилого дома. Для избежания больших начислений сверх потребления по своему квартирному водяному счетчику, необходимо стремиться к тому, чтобы как можно большее количество жильцов в многоквартирном доме устанавливали квартирные водяные счетчики и своевременно передавали показания по ним, а так же выявлять незарегистрированных жителей по своему дому.

Уважаемый Фуад. Для расчета котла очень мало данных и для расчета теплообменника еще меньше. Для точного расчета пришлите мне письмо на pto@fprim.ru и я смогу запросить у вас все необходимые данные.

 Добрый день Елена. Хотелось бы знать что хорошего или плохого вы про нас слышали, мы и критику за столько лет привыкли воспринимать для улучшения качества обслуживания и монтажа систем энергосбережения.

Наша компания работает не только в г.Уссурийске, мы осуществляем свою деятельность по всему Дальнему Востоку и в г.Арсеньеве смонтировали не один узел учета. Для монтажа на доме ваших родителей от них необходимы только технические условия и возможность созвонится со мной по телефону 8-914-693-0001 (8-4234-37-20-74), остальное я беру все на себя.

Наши специалисты приедут к вам в город, произведут необходимые замеры и выдадут вам смету на монтаж узла учета тепловой энергии (все это до момента подписания договора бесплатно). После согласования приступаем к работам, по окончанию работ устанавливаем GSM модем и в помощью технологии CSD контролируем работу приборов ежечасно с составлением отчетов и передачи заказчику.  

Мы не первый год являемся представителями завода производителя приборов НПО "Промприбор" г.Калуга, что позволяет нам держать цены на уровне заводских по их прайсовой стоимости и давать гарантию на приборы учета.

 Если ответить на ваш вопрос в теории - то ДА-КОНЕЧНО, учет такого рода возможен и в идеальном варианте обязан быть. Но вернемся на "землю" и посмотрим все ли так легко и доступно.

Во-первых, в вашей квартире, как я полагаю и более распространено, система разводки отопления стояковая, а значит поставить прибор не получится, или же вы будете мерить тепло не только в своей квартире но и у соседей сверху и снизу.

Во-вторых, даже если вам удастся поставить прибор, предварительно переделав систему отопления, то даст ли вам согласие ваша Управляющая организация, так как это реконструкция общего имущества, и будут ли согласны с вами ваши соседи ведь они будут греть вам стены, потолок, пол? а платить будут за вас. Вот если отключить квартиру от отопления в ней же не будет температура как на улице - ее будут греть другие жители через стены и т.д.

В-третьих, а экономически ли это выгодно, посчитайте экономическую обоснованность вашего решения. Посчитайте сколько вы затратите на монтаж и сам прибор учета, сколько будет стоить проект, стоимость поверки раз в 4 года, затем поделите это все на время окупаемости и посмотрите сколько рублей он вам в среднем обойдется в месяц - и прикиньте сколько можете экономить на нем, если эти сумму будут равны а более того установка счетчика обойдется дороже - то ответ очевиден.

Самый обоснованный и проверенный временем способ сэкономить на отоплении - это монтаж приборов на дом в целом, стоимость установки упадет в разы.

Добрый день Павел. Установить возможно практически любое оборудование на ваш дом, в каком бы он состоянии ненаходился.

Для монтажа нам потребуется от вас технические условия которые вы можете заказать в вашей теплоснабжающей организации, и уже получив их на руки мы заключим с вашим ТСЖ договор на установку и последующее обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя.

Стоимость зависит от условий монтажа и размеров дома, в среднем около 120 000-140 000 рублей. Срок выполнения работ от 7 рабочих дней с момента получения технических условий. На все виды работ гарантия 1 год и бесплатная замена приборов при выходе их из строя, согласно гарантии завода изготовителя.

Так же при желании клиента мы устанавливаем вам в квартиру модемное оборудование и вы можете контролировать работу прибора а с ним и количество потребленной воды каждый час и быть спокойными что все под Вашим контролем. 

При заключении договора до 1 мая мы вам гарантируем бесплатное обслуживание в течении первого квартала работы приборов. При возникновении вопросов более мелкого характера звоните по телефону 8-914-693-0001.