Оформление сделок, подготовка документов и консультации по операциям с недвижимостью
Уважаемые посетители, на Ваши вопросы отвечает президент Тихоокеанской гильдии риелторов , генеральный директор ООО "Центр недвижимости" Рой Евгений Витальевич
ООО "Центр недвижимости", г. Уссурийск ул.Ленина, 122, тел.33-66-68
- Сделки купли-продажи, дарения, мены;
- Оформление наследства;
- Подготовка пакета документов для сделок;
- Консультации любого уровня сложности юридическим и физическим лицам;
- Проверка юридической чистоты;
Алексей Сергеевич (29.09.2008)
Подскажите, что такое задаток и как его правильно оформить?
Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) задаток выдает одна из сторон другой в доказательство заключения и обеспечения исполнения договора. Его выплачивают в счет денежных сумм, причитающихся по договору получателю. Одно из условий действительности такого соглашения — простая письменная форма. Статья 381 ГК РФ устанавливает, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у контрагента. Если же обязательства нарушил тот, кто получил данную сумму, он возвращает ее в двойном размере. Фактически речь идет об ответственности сторон, выраженной в денежном эквиваленте.
Иван (26.09.2008)
Я совсем не разбираюсь в законах и порядках аренды нежилого помещения. Не могли бы вы рассказать какие бывают виды аренды и чем они различаются? Какие документы нужны тому, кто собирается снимать помещение? Есть ли разница от какого лица брать помещение в аренду?
Существуют различные виды аренды, такие как: аренда зданий и сооружений, предприятий, финансовая аренда (лизинг), но судя по дальнейшим вопросам, вас скорее всего интересует аренда помещений. К сожалению, вы не указали, физическое или юридическое лицо будет арендовать помещение. Для аренды физическим лицом необходим паспорт и нотариальное согласие супруга. От юридического лица требуется полный перечень учредительных документов. Заключая договор аренды, нужно убедиться в полномочиях лица, сдающего данное помещение.
Анна (26.09.2008)
Скажите пожалуйста, если несколько лет назад квартира, в которой прописаны мой несовершеннолетний сын и я, была приватизирована на моего сына, то имею ли я право продать эту квартиру в будущем?
Пока ваш сын является несовершеннолетним, квартиру можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. По достижении совершеннолетия (18 лет), ваш сын самостоятельно может продать свою квартиру.
Андрей Николаевич (26.09.2008)
Собираюсь продать квартиру. Какие документы необходимо собрать при продаже квартиры?
- Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и т.д.)
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира приобретена после 01.09.1998г.)
- Техническая документация на данную квартиру.
- Поквартирная карточка.
- Справка об отсутствии задолженности из Межрайонной ИФНС России по Приморскому краю, если недвижимость принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство в случае возникновения права в срок до 01.01. 2006г.
- Согласие супруга на сделку в случаях предусмотренных законодательством.
- Постановление органов опеки и попечительства, в случае если собственником является несовершеннолетний.
Вышеуказанный перечень является примерным т.к. отразить полную информацию в рамках рубрики не представляется возможным.