Вход
Сегодня
22 сентября, пятница
  • Завтра
    небольшая облачность
    12°C..24°C
  • $
    58.2242=Р
    +0.0952
  • 69.2635=Р
    -0.5029
  • ¥
    51.7617=Р
    -0.4117
3 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Евгений  (11.12.2012)

Здравствуйте! Подскажите, правомерно ли взимание ОДН за воду, МУП'Уссурийск-Водоканалом'? У нас стоит счетчик, платим по счетчику, но с ноября стали брать и ОДН. Есть квартиры, в которых не установлены счетчики на воду. Они платят за нее по тарифу выше, чем мы платим, поэтому они должны покрывать вполне расходы воды по дому. Какие могут быть общедомовые нужды на воду? На свет понятно, освещение подъездов и улицы. А на воду? Не понятно. То что мы используем, за то и платим. А если в семьях, где не установлены счетчики, потребляют и живут больше, чем прописано, так это пусть разбирается водоканал это выясняет и заставляет их ставить. Для чего тогда вводили счетчики. А если утечки в подвале или домоуправление пользуется, то пусть с них и берут за перерасход воды в доме. Почему добропорядочные граждане должны за кого-то платить, а они будут пользоваться как им хочется, в том числе и домоуправление и их работники. Спасибо, буду ждать ответа!!!

Здравствуйте, Евгений.

Правительством РФ 06 мая 2011 г. утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», которые действуют с 01.09.2012 г.

Данными Правилами регулируется порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.п.

В соответствие с п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату, в том числе, за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Следовательно, взимание платы за ОДН, в том числе, по холодной воде данным Постановлением предусмотрено.

Если в доме имеется общедомовой прибор учета холодной воды и во всех жилых (квартирах) и нежилых (магазин, парикмахерская) помещениях также установлены приборы учета, то общедомовые расходы в идеале будут стремиться к нулю.

А вот при наличии общедомового счетчика и отсутствии индивидуальных приборов в части квартир и возникают «ОДН за воду». Различные течи, проживание в квартирах без приборов учета большого числа незарегистрированных граждан, неконтролируемый забор воды обслуживающими организациями, могут увеличить эти нужды в разы.

Следует помнить, что собственники помещений в многоквартирном доме тем или иным способом сами осуществляют управление общим имуществом. Уменьшения размера ОДН можно добиться только усилиями всех жильцов дома через ТСЖ, управляющие и ресурсоснабжающие организации. 

Сергей  (10.12.2012)

Здравствуйте! Получил из суда решение и исполнительный лист (я истец). Ответчик - юридическое лицо, зарегистрированное во Владивостоке. Куда именно мне нужно обратиться к приставам для получения суммы иска, во Владивосток или можно в Уссурийске? Что-то такое слышал, что сейчас можно по месту жительства истца.

Здравствуйте, Сергей.

Исполнительный документ и заявление о возбуждении исполнительного производства подаются взыскателем по месту совершения исполнительных действий. Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.

Если сведения о местонахождении должника, либо его имущества отсутствуют, исполнительные действия совершаются судебным приставом-исполнителем по последнему известному месту пребывания должника, или по месту жительства взыскателя до установления местонахождения должника, либо его имущества.
Обычно, территория, на которую распространяются полномочия каждого отдела ФССП РФ, соответствует административно-территориальному делению Российской Федерации. Информацию обо всех отделах ФССП РФ можно найти на официальном сайте по адресу: http://www.fssprus.ru/, в блоке «Информационные системы», раздел «Реестр отделов судебных приставов».

Если Вам неизвестно, в какое подразделение ФССП РФ необходимо предъявить исполнительный документ, то Вы можете воспользоваться правом, предусмотренным п. 4 ст. 30 ФЗ “Об исполнительном производстве” от 02.10.2007 № 229-ФЗ, и направить исполнительный документ и заявление в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов Главному судебному приставу субъекта Российской Федерации. И уже Главный судебный пристав субъекта Российской Федерации направит указанные документы в соответствующее подразделение судебных приставов в пятидневный срок со дня их получения, а если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению — в день их получения.

Исполнительный лист и заявление Вы можете подать лично, непосредственно в отдел Федеральной службы судебных приставов, а можете направить по почте, заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если вы подаете заявление лично, непосредственно в территориальное отделение ФССП РФ, то обязательно потребуйте, чтобы на вашем экземпляре заявления поставили отметку о принятии, содержащую следующие сведения:
дата приема заявления и исполнительного документа;
должность и ФИО лица, которое приняло заявление и исполнительный документ;
контактные номера телефонов, по которым можно будет получать информацию о ходе исполнительного производства.

Заявление с отметкой в принятии заявления, будет доказательством того, что Вы действительно предъявили исполнительный лист к исполнению в территориальный отдел ФССП РФ. Рекомендуем при направлении исполнительных документов по почте заказным письмом сохранять почтовые квитанции, описи и уведомления о вручении. Эти действия помогут избежать споров с судебными приставами-исполнителями, сэкономят Ваше время и силы. Нам известно немало случаев утери (или «утери») исполнительных документов в Федеральной службе судебных приставов. 

александр  (09.12.2012)

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста: бабушка оформила дарственную на внучку, возможно ли ее отменить и переписать на другого человека и что для этого надо сделать?

Добрый день, Александр.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Кроме этого, необходимо зарегистрировать передачу прав собственности от одной стороны договора (дарителя) к другой (одаряемому).

Статьей 578 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания для отмены дарения, однако такое право принадлежит только самому дарителю.
Большое влияние на возможность совершения гражданином сделок (в т.ч. договоров дарения) оказывает объём его дееспособности. Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения только через своего опекуна (часть 2 статьи 29 Гражданского кодекса РФ). Самостоятельно такое лицо может производить дарение только обычных подарков небольшой стоимости (не дороже 5 МРОТ).

Лицо, признанное ограниченно дееспособным, может самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки, а все остальные - только с согласия попечителя (часть 1 ст. 30 Гражданского кодекса РФ). Ограниченно дееспособный гражданин вправе самостоятельно совершать договор дарения только в качестве одаряемого и только в том случае, если этот договор в силу своего потребительского характера и незначительной суммы относится к мелким бытовым сделкам.
Основанием для признания договора дарения недействительным также является совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, либо лицом хотя и дееспособным, но находившимся в момент заключения договора дарения в таком состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий или руководить ими.
Таким образом, для отмены сделки в судебном порядке Вам необходимо доказать, что бабушка при заключении договора дарения не понимала значения своих действий и не руководила ими.

Кроме того, следует учитывать общие основания признания сделок недействительными. В соответствие со ст.170 ГК РФ ничтожными являются мнимые и притворные сделки. Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В Вашем случае она будет иметь место, если имущество подарено, но не передано одаряемому (как того требует закон) и даритель сам продолжает владеть и пользоваться этим имуществом.
Притворная сделка - это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. В Вашем случае она будет иметь место, если, к примеру, за передачу подаренного имущества получены деньги или предоставлено иное встречное удовлетворение.

Все перечисленные основания отмены дарения требуют тщательного профессионального доказывания. Без помощи юристов Вам не обойтись. Информация о том, как их найти представлена на этой же страничке.  

Катерина  (08.12.2012)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич! Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить. Дело в том, что я состояла в гражданском браке с молодым человеком 2 года, и у нас родился ребенок. В настоящее время ребенок записан на его фамилию, но я и ребенок живем в другом городе, другой семьей. Могу ли я подать на бывшего гражданского мужа официально на алименты? И, по-возможности, изменить фамилию (дать свою) и документы ребенка? Спасибо!

Здравствуйте, Катерина.

Что касается алиментных обязательств одного из родителей по содержанию несовершеннолетнего ребёнка, то они не зависят от того, находились ли родители в браке. В правовом смысле важна связь родитель-ребёнок, а не супруг-супруга.

В соответствие со ст.61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов). В случае, если родители не предоставляют средства на содержание своим несовершеннолетним детям (алименты), они взыскиваются с родителей (одного из родителей) в судебном порядке.

В отношении изменения имени и фамилии ребёнка сообщаем следующее.

Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.

Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.
Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия. 

Андрей  (08.12.2012)

Добрый день. У меня близкие родственники вступили в секту. Не исключён вариант, что их обманом заставят переписать имущество на другое лицо. Как их обезопасить, чтобы не остаться без недвижимости? Существует ли документ, по которому любая сделка с их стороны была бы признана недействительной?

Здравствуйте, Андрей.

К сожалению (применительно к Вашей ситуации), такого документа не существует. Гражданин может быть ограничен в правах только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом. Недействительной может быть признана сделка, совершенная недееспособным или ограниченно дееспособным лицом. Оспоримыми являются сделки, совершенные с пороком воли, т.е. под влиянием угроз, обмана, введения в заблуждение по поводу существа сделки. В определенных случаях такие сделки приобретают для их инициаторов криминальный характер и становятся разновидностью мошенничества, т.е. хищения чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Все указанные случаи требуют особой системы доказывания и их предупреждение или профилактика, тем более без участия (или при противодействии) самих потенциальных жертв, крайне затруднительны.  

Марина  (07.12.2012)

Добрый день, прошу Вас проконсультируйте. Ситуация такая, владеем 1/2 половиной дома, во второй половине у соседа случился пожар, который перекинулся на нашу сторону, и у нас сгорела веранда. Мы никуда не подавали,и сами восстановили свою веранду. А соседская половина вот уже 4 года стоит обгоревшая, сам хозяин перебрался в баню жить. На контакт с нами не идет, а мы теперь зимой не можем нормально протопить дом, а дом на печном отоплении, и т.к. сосед не топит печку, наша половинка не отапливается. Сколько не топим все бесполезно. Продавать свою половину он отказывается, ремонтировать тоже, и вообще разговаривать с нами не хочет.

Здравствуйте, Марина.
В Вашем случае всё зависит от того, имела ли место гибель (уничтожение) имущества соседа в результате пожара. Под гибелью следует понимать необратимое физическое прекращение существования вещи в начальном виде, делающее невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В соответствие с п. 1 ст. 235 ГК РФ, в связи с гибелью или уничтожением имущества право собственности прекращается.
Если даже право собственности соседа на его 1/2 было зарегистрировано, но пожар привел к утрате недвижимостью возможности ее использования в соответствии с первоначальным назначением (как дома для проживания), запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

Лицо, не являющееся собственником, не может чинить Вам препятствия в реконструкции, переустройстве или иных действиях с принадлежащей Вам половиной дома. 

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.