Вход
А уже
5 декабря, понедельник
  • Сегодня
    облачно
    -13°C..-6°C
  • $
    64.1528=Р
    +0.4721
  • 68.4703=Р
    +0.8541
  • ¥
    56.2917=Р
    +0.5659
3 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Клиент  (08.10.2012)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич. Скажите, как может отразиться на репутации Юридической консультации тот факт, что адвокат этой Консультации, взяв в работу пакет документов (копии и подлинники) для защиты интересов клиента в суде, заранее зная о дате заседания, на сам процесс не является, без объяснения причин, тем самым серьёзно подставляя клиента?

Здравствуйте.

Ваш вопрос немного перегружен эмоциями и не содержит конкретной информации для анализа. Попробуем рассуждать. Юридические услуги многогранны и могут значительно отличаться и по форме и по содержанию. Одним из видов услуг является консультация (письменная или устная, по желанию клиента). Оплатив соответствующую услугу и получив консультацию, клиент утрачивает какую-либо дальнейшую связь с консультантом. Предъявлять претензии последнему правомерно только в случае явных недостатков услуги, когда консультация, к примеру, противоречит действующему законодательству, а оценка перспективы дела не учитывает сложившейся судебной практики.

Если речь идёт о защите Ваших интересов в суде, то это совершенно иной вид услуги, при котором в обязательном порядке составляется договор, в котором стороны определяют взаимные права и обязанности. Одним из обязательств клиента в указанном случае является выдача доверенности на право представления его интересов в суде. Стоит ли говорить, что такая доверенность должна быть выдана до даты судебного заседания? Если все перечисленные условия соблюдены и консультант (в данном случае - представитель) в нарушение договора не исполняет своих обязанностей, Вы вправе ставить вопрос о ненадлежащем оказании Вам услуги и требовать возмещения вреда, в чём бы он ни выражался.  

галина  (07.09.2012)

Здравствуйте! Проживаю с мужем в неприватизированной квартире. Недавно проводили ремонт крыши. После ремонта мне в квитанцию проставили долг 4000 руб. за ремонт крыши. На мой вопрос о правомерности этого долга, был получен ответ, что я обязана платить на основании договора соц. найма. Кстати договора о найме нет (не оформляли). Есть ордер на вселение. Это было 27 лет назад с момента сдачи дома в эксплуатацию. Вопрос:должна ли я платить эти деньги? Они проставляют в квитанции долгом.

Здравствуйте, Галина.

В соответствие с ч.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Кроме того, наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В Ваши обязанности, как нанимателя, не входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствие с ч.3 ст.67 ЖК РФ, в указанной связи Вы обязаны лишь поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также проводить его текущий ремонт. Более того, Вы вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Валерия  (28.08.2012)

Здравствуйте. Я воспитываю сына одна. Ему 1 год и 8 мес. Состою на учёте в соц. защите нашего города. Может быть Вы сможете мне помочь точно узнать: какие выплаты полагаются одинокой матери и её ребёнку (полагается ли адресная помощь и детское питание - молоко кефир творог) и должна ли быть выдана мне на руки справка о моих доходах для поступления в детский сад (без очереди?)? Спасибо.

Здравствуйте, Валерия.

Ежемесячное пособие на ребенка до достижения им возраста шестнадцати лет (на учащегося общеобразовательного учреждения - до окончания им обучения, но не более чем до достижения им возраста восемнадцати лет) получают семьи со среднедушевым доходом ниже величины прожиточного минимума, установленной на территории Приморского края. Размер ежемесячного пособия в районах и местностях, где установлены районные коэффициенты к заработной плате, определяется с применением этих коэффициентов, которые учитываются при исчислении пособий в случае, если они не учтены в составе заработной платы.

Ежемесячное пособие на ребенка в повышенном размере на детей одиноких матерей назначается и выплачивается, если в свидетельстве о рождении ребенка отсутствует запись об отце ребенка или запись произведена в установленном порядке по указанию матери.

С 1 января 2012 года размер пособия на ребенка из малоимущей семьи составляет 254,5 рублей. Пособие на ребенка малоимущей одинокой матери увеличилось до 763,2 рублей.

Статьей 52 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (как и ст.23 ранее действующих Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22.07.1993 N 5487-1) действительно установлено:
«Порядок обеспечения полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей, а также детей в возрасте до трех лет, в том числе через специальные пункты питания и организации торговли по заключению врачей, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации». Однако, Администрацией Приморского края длительное время не исполнялись указанные положения Закона.
В связи с выявленными нарушениями, прокурор Приморского края обратился в суд с заявлением о признании бездействия Администрации Приморского края незаконным и возложении на нее обязанности установить порядок обеспечения полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей и детей в возрасте до трех лет. Фрунзенский районный суд г. Владивостока удовлетворил требования прокурора. 22 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам краевого суда согласилась с выводами суда первой инстанции, признав заявленные требования прокурора обоснованными.
В настоящее время фактическое исполнение вступившего в силу решения суда находится на контроле у прокурора Приморского края.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от 27.01.2011 N 205-НПА утверждены «Правила приема детей дошкольного возраста в муниципальные образовательные учреждения Уссурийского городского округа». Пунктом 14 Правил определено право первоочередного, а пунктом 15 – внеочередного приема детей в дошкольные учреждения. Указанные льготы предоставляются детям-инвалидам, детям из многодетных семей, детям военнослужащих, сотрудников спецслужб и т.п. К сожалению, дети одиноких матерей ни в одном из указанных пунктов не значатся.  

Наталья  (24.08.2012)

Здравствуйте! Подскажите, что делать в ситуации, когда управляющая компания не принимает на регистрацию заявки, ссылаясь на долг по дому. Бухгалтерские отчеты о поступлении денежных средств по дому не дают, а те данные о проведенных работах и их стоимость - сомнительные. Например, в апреле 2011г. сделали ремонт 1 подъезда за 24000р., а в этом году в апреле уже за 18000 р. Причем списав со счета эти деньги (18000р.), на данный момент - август - долг составляет уже 30000р. И еще такой вопрос - имеет ли право упр.компания снимать деньги со счета дома за должницу (у нее соц.найм)? Спасибо.

Уважаемая, Наталья!

На заданные Вами вопросы поясняем следующее:

1. Не совсем понятно, какие именно заявки не принимает УК – индивидуальные (поквартирные) или по ремонту мест общего пользования (общего имущества МЖД)? Однако, в любом случае, рекомендуем Вам в случае отказа в принятии заявки направлять её почтой с уведомлением и описью вложения, в которой следует подробно указать наименование документа и его основное содержание. Такая опись сверяется почтовым работником с самим документом, на ней проставляется печать отделения связи, один экземпляр вкладывается в почтовое отправление, второй остаётся у отправителя. Полагаю, поступление заявки, направленной таким способом УК будет сложно отрицать.

2. Ваши права как собственника жилья в многоквартирном доме на получение информации о деятельности управляющей организации подробно изложены в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». С данным Постановление можно ознакомиться в сети «Интернет».

3. В соответствие с п.4 ст.155 ЖК РФ, обязанность по уплате за содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги возлагается на нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений. Следовательно, управляющая организация не вправе снимать деньги со счета дома в уплату задолженности по данной категории жильцов. Управляющая организация вправе обратиться в суд о взыскании с таких лиц задолженности по коммунальным платежам.

Более подробную консультацию Вы можете получить у специалистов «Юридической консультации № 1», г. Уссурийск, ул. Некрасова, д.64 офис 103. 

Юлия  (25.07.2012)

Здравствуйте. Я с мужем в разводе с декабря 2011 года. Он регулярно платит алименты. Я с ребенком (4 года) хочу выехать на время отпуска за границу, для этого нужно разрешение на выезд ребенка от бывшего супруга. Он категорически против давать такое разрешение. что делать мне в этой ситуации?

Здравствуйте, Юлия.

Если ребенок выезжает за границу с одним из родителей требовать согласия на это другого родителя незаконно. Это противоречит положениям ст.20 Закона о въезде и выезде из России (114-ФЗ).

Другое дело, если несовершеннолетний гражданин выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей. Тогда он в обязательном порядке должен иметь при себе нотариально оформленное согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. При этом достаточно согласия одного из родителей.

Всё изложенное справедливо лишь в случае, если на момент выезда в территориальный орган ФМС России от второго родителя не поступило заявление о его несогласии на выезд своих детей.

Таким образом, если имеется официально выраженное и оформленное заявлением несогласие супруга на выезд ребенка, преодолеть его можно только в судебном порядке. Принимая во внимание конституционное право каждого на свободу передвижения, Вашему супругу крайне сложно будет обосновать в суде свой отказ ребенку в таком праве. Итог подобного судебного разбирательства, практически, предрешен.

Кстати, при наличии вступившего в законную силу решения суда о возможности выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина, упомянутое выше заявление уполномоченным органом даже не рассматривается. 

Екатерина  (23.07.2012)

Здравствуйте, Георгий! Скажите, управляющая компания обязана делать крышу балкона? Балкон не под ключ, а такой какой был первоначальна без ремонта.

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствие с положениями Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества входят и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая крыши, … балконные и иные плиты и иные ограждающие несущие конструкции).

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, в том числе и путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Содержание общего имущества, которое Ваш дом поручил управляющей компании, включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Ведь если крыша (козырек) Вашего балкона рухнет под напором снега, то пострадать можете не только Вы и Ваше имущество.

Решение о реконструкции и ремонте общего имущества принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. О принятом и зафиксированном в протоколе решении собрания следует уведомить управляющую компанию, которая в указанном случае будет обязана произвести ремонт крыши балкона. 

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.