Вход
А уже
18 декабря, вторник
  • Сегодня
    небольшая облачность
    -14°C..-1°C
  • $
    66.6208=Р
    +0.1871
  • 75.3814=Р
    -0.0076
  • ¥
    58.7511=Р
    +0.2630
3 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Алексей  (14.05.2018)

Здравствуйте.В квартире стоит счетчик электроэнергии, исправно оплачивал квитанции за свет (вместе с начисления ми за ОДН). Недавно пришла квитанция, согласно которой у меня долг за свет. В упр. компании сказали, что дом задолжал компании-поставщику электроэнергии за 2016 год и по решению суда эту сумму необходимо доплатить и раскидали на собственников. Скажите, пожалуйста, законно ли это и как было бы верно в этой ситуации поступить. Заранее спасибо, с уважением

Здравствуйте, Алексей.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) и пунктом137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года N 442, определено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Однако, из текста вопроса следует, что имеется судебный акт по спору между управляющей компанией и поставщиком электроэнергии, соответственно, мы не вправе рассуждать о законности/незаконности требований управляющей компании по оплате задолженности без изучения текста судебного акта.

Но, в любом случае, управляющая компания должна обосновать возникновение задолженности и правомерность своего требования.

Евгений  (08.05.2018)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич. Вы занимаетесь банкротством физ. лиц, их сопровождением?

Здравствуйте, Евгений. Банкротством физ.лиц, их сопровождением мы не занимаемся.

Антон  (26.04.2018)

Георгий, добрый день! Я хотел бы уточнить вопрос о продаже квартиры. Ипотека была погашена средствами материнского капитала. Ребенку долю не выделили. Прописан только я, владелец жена. Получается, что никуда обращаться не нужно, а можно просто продать квартиру и купить по ипотеке другую?

Здравствуйте, Антон.

 

 

 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

 

Неисполнение данного обязательства влечет нецелевое направление средств материнского капитала. Продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение неправомерна.

В этой связи, как уже указывалось ранее, договор купли-продажи вашей квартиры может быть признан недействительной сделкой, что подтверждается судебной практикой.

Антон  (11.04.2018)

Георгий, добрый день! Можно ли продать квартиру, по которой часть долга закрыли материнским капиталом? У нотариуса при оформлении мат. капитала жена обязалась прописать ребенка в этой квартире. Но мы этого не сделали. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить в другом регионе по ипотеке. Если мы продадим квартиру в данных обстоятельствах, нарушим ли мы закон и какое наказание в таком случае грозит?

Здравствуйте, Антон.

 

Не совсем понятен Ваш вопрос в части «долга, который закрыли материнским капиталом» и в части «прописки ребенка в данной квартире».

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

В случае, когда, в силу изменения семейных обстоятельств, ранее купленное с использованием материнского капитала жилье нужно продать, необходимо соблюсти два условия:

- о продаже сообщить органам опеки и получить их согласие, так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям;

- предоставить доказательства того, что дети получат доли на другой жилплощади, по размеру, не меньше существующих.

При этом, необходимо учесть, что при желании продать квартиру, по которой все еще выплачивается ипотека и был задействован материнский капитал, могут возникнуть дополнительные сложности, поскольку до выплаты всей суммы долга реализовать обязательство о выделении долей в собственности детям не представляется возможным.

В связи с этим сделку по недвижимости, доли в праве по которой должны достаться детям, легко может быть оспорена любой из сторон, а также органами опеки или, много лет спустя, самими детьми при достижении ими совершеннолетия.

Если Вы уточните свой вопрос, мы сможем ответить на него более конкретно.

Сергей  (21.01.2018)

Здравствуйте!Подскажите, как можно прописаться в городе, можно ли через паспортный стол,или искать по объявлениям?

Здравствуйте, Сергей.

 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Правила).

Согласно пункту 24 Правил граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами.

Регистрация по месту пребывания лиц без определенного места жительства осуществляется территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации в порядке, установленном настоящими Правилами, по адресам организаций социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги лицам без определенного места жительства, на основании заявления установленной формы о регистрации по месту пребывания и документов, удостоверяющих личность, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Регистрация по месту пребывания лиц без определенного места жительства осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению лица с администрацией организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги лицам без определенного места жительства.

В городе Уссурийск можно обратиться в Приморский центр социального обслуживания населения по адресу: ул. Ленина, 121 или проконсультироваться в Многофункциональном центре предоставления муниципальных и государственных услуг по адресам:

692525, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, 91а

Понедельник, вторник: с 9:00 до 20:00

Среда: с 11:00 до 20:00

Четверг, пятница: с 9:00 до 19:00

Суббота: с 9:00 до 13:00

Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тургенева, 2

Понедельник, вторник: с 9:00 до 20:00

Среда: с 11:00 до 20:00

Четверг, пятница: с 9:00 до 19:00

Суббота: с 9:00 до 13:00

c. Борисовка ул. Советская, д.55

Вторник, четверг, пятница: с 10:00 до 16:30

перерыв на обед: с 13:30 до 14:00

с. Новоникольск ул. Советская, д. 70

Понедельник, вторник, пятница: с 10:00 до 16:30

перерыв на обед: с 13:30 до 14:00

г. Уссурийск, ул. Беляева 28

Понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00

Среда: с 11:00 до 18:00

перерыв на обед: с 13:00 до 14:00

г. Уссурийск, ул. Владивостокское шоссе 119

Понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00

Среда: с 11:00 до 18:00

перерыв на обед: с 13:00 до 14:00

Телефоны: 8-(4234)-231-985 (Некрасова 91А) 8-(4234)-231-995 (Тургенева 2), 8-(4234)-319-358 (Беляева 28), 8-(4234) 31-99-98 (Владивостокское шоссе, 119)

екатерина  (09.01.2018)

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Если у меня есть действующий кредит в 50000 руб., оплачивается во время, смогу ли я безпрепятственно выехать за границу на месяц? Пропустить ли меня таможня. Спасибо

Здравствуйте, Екатерина!

В отдельных случаях, установленных в Федеральных законах, гарантированное Конституцией Российской Федерации право каждого свободно выезжать за пределы страны (часть 2 статьи 27) может быть ограничено.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» право гражданина РФ на выезд из страны может быть временно ограничено в случае, если он уклоняется от исполнения обязательств, наложенных на него судом. Срок ограничения при этом устанавливается до исполнения обязательств либо до достижения согласия сторонами. Иными словами, выезд за границу может быть временно запрещен, пока лицо не погасит имеющиеся у него долги.

По правилам статьи 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» такое решение может принять судебный пристав-исполнитель только в рамках возбужденного исполнительного производства путем вынесения постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. Согласно требованиям закона соответствующее решение может быть принято судебным приставом-исполнителем в случае, если должник не исполнил в установленный срок без уважительных причин требования, содержащиеся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом.

Если у Вас отсутствуют наложенные судом неисполненные долговые обязательства, Вы вправе беспрепятственно выезжать за пределы Российской Федерации.

Кстати, информация о запрете/снятии запрета на выезд за границу передается судебными приставами-исполнителями в пограничную службу ФСБ России; таможенные органы к запрету/снятии запрета на выезд из России отношения не имеют.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.