Вход
Сегодня
14 декабря, четверг
  • Завтра
    облачно
    -20°C..-7°C
  • $
    59.1446=Р
    +0.3076
  • 69.4653=Р
    +0.1671
  • ¥
    52.1672=Р
    +0.2942
3 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Наталья Анатольевна  (28.04.2012)

Здравствуйте! Я жила с мужчиной в гражданском браке более 12 лет, жили мы в его квартире, прописана там я не была. Недавно муж умер. Он оставил мне по завещанию свою квартиру, машину и гараж, которые были у него в собственности. А вот земля под гаражом была в пожизненном наследуемом владении. Знакомый юрист говорит, чтобы получить наследство, мне нужно доказать через суд, что я была у мужа на иждивении и что я не получу наследство, пока не оформлю право собственности на землю под гаражом. А зачем доказывать иждивение, если есть завещание? Дети мужа взрослые, живут далеко и на наследство не претендуют. И как оформить собственность на землю под гаражом? Заранее благодарю.

 Здравствуйте, Наталья Анатольевна!

Пожизненное наследуемое владение землей – это вид права на земельные участки, субъектом которого может быть только гражданин (землевладелец). Обладатель указанного права может совершить только одну сделку - передать земельный участок  по наследству. После введения в действие Земельного кодекса РФ земельные участки на данном праве не предоставляются (ст. 21 ЗК РФ), но граждане, приобретшие их до введения в действие ЗК РФ, сохраняют указанное право на них.

Процедура приобретения в собственность данных земельных участков предусмотрена в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним". Зарегистрировать право собственности могут граждане, использующие земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются: решение компетентного органа управления о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения; государственный акт,  удостоверяющий право на данный земельный участок. Обязательное приложение к перечисленным документам - кадастровый план земельного участка. Зарегистрировать право могут как граждане, у которых права на земельные участки возникли до введения в действие ЗК РФ, так и граждане, которым это право перешло в порядке наследования, или по иным основаниям перешло право собственности на расположенное на данном участке здание (строение) или сооружение.

Исходя из текста вопроса, муж оставил Вам завещание на гараж, но земля под гаражом, находившаяся в пожизненном наследуемом владении у Вашего мужа, в завещании не поименована.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом. Если земельный участок всё же не был Вам завещан, то взрослые дети мужа (иные наследники по закону) могут претендовать на наследование данного земельного участка.

Что касается совета Вашего юриста, то он уместен лишь в случае, когда Вы можете претендовать на обязательную долю в наследстве, т.е. если ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособной и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Обратите внимание, что и в этом случае речь идёт не о конкретном имуществе (например, земельном участке), а лишь о праве на некую долю. Если речь идёт о 2-х и более наследниках по закону, то Ваша обязательная доля в наследстве составит 1/6 или меньшую его часть. Это не решит вопрос перехода к Вам права на земельный участок.

Доказать законность Ваших притязаний на земельный участок можно в суде, куда Вы должны представить, в качестве доказательства, выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж, расположенный на спорном участке.

Оформление права собственности на гараж неразрывно связано с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости. Поэтому, для оформления права собственности на гараж необходимо оформить право собственности на земельный участок под гаражом.

Екатерина  (27.04.2012)

Здравствуйте! Я хочу получить диплом о неполном высшем образовании, но в ДВФУ мне в этом отказали, сказав, что их отменили. В интернете я нашла вот это: '...Исключения установлены для лиц, поступивших для обучения по образовательным программам высшего профессионального образования до 31 августа 2009 г., на которых распространяются условия, действовавшие до вступления в силу Федерального закона N 232-ФЗ, в том числе: - возможность получения высшего профессионального образования различных ступеней по сокращенным и ускоренным программам; - право на получение диплома о неполном высшем профессиональном образовании;...' Я поступала в 2007, отчислена в 2012, закончила 3 курса, правда ли, что я могу требовать такой диплом? Спасибо.

 Здравствуйте, Екатерина.

24.10.2007 принят Федеральный закон N 232-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления уровней высшего профессионального образования)" (далее – ФЗ №232), которым в Российской Федерации вводятся уровни высшего профессионального образования:
- высшее профессиональное образование, подтверждаемое присвоением лицу, успешно прошедшему итоговую аттестацию, квалификации (степени) "бакалавр" - бакалавриат;
- высшее профессиональное образование, подтверждаемое присвоением лицу, успешно прошедшему итоговую аттестацию, квалификации (степени) "специалист" или квалификации (степени) "магистр" - подготовка специалиста или магистратура.

Однако, в соответствие с пунктом 3 статьи 4 ФЗ №232, до 31 августа 2009г. ВУЗы могли осуществлять прием для обучения по ранее установленным образовательным программам, включая ступень (квалификацию) "дипломированный специалист".

Минобрнауки России (Письмо от 21.04.2008 N ЮС-232/03) разъясняет, что на лиц, принятых в течение указанного периода (до 31.08.2009г) на обучение и продолжающих обучаться по образовательным программам высшего профессионального образования соответствующих ступеней, распространяются условия, действовавшие до вступления в силу Федерального закона N 232-ФЗ, в том числе:
- право на получение диплома о неполном высшем профессиональном образовании.

В соответствие с п.3 ст.6 действующего ранее Федерального закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» (№125-ФЗ от 22.08.1996г.), образование лиц, не завершивших обучение по основной образовательной программе высшего профессионального образования, но успешно прошедших промежуточную аттестацию (не менее чем за два года обучения), признается неполным высшим профессиональным образованием и подтверждается выдачей дипломов установленного образца.

Пунктом 3 статьи 7 этого же Закона к документам, которыми удостоверяется завершение высшего профессионального образования различных ступеней относится «диплом о неполном высшем профессиональном образовании».

Следовательно, при наличии перечисленных в указанных положениях условий, Вы вправе требовать выдачи Вам соответствующего диплома.

Наталья  (26.04.2012)

Здравствуйте! Правомерно ли собирание доп.денег с жильцов дома на содержание и ремонт (это как правило 100 руб. в месяц) просто на руки председателю Совета дома (у нас есть управляющая компания, не ТСЖ), без выставления этой суммы в квитанциях на оплату. Объяснение председателя Совета - то мы экономим таким образом деньги на счете, то денег у нас нет на счете(мы собирали деньги то на козырьки дома, то на отливы, то на работы по установке отливов, то на уборщицу, то на заливку крыши (латание дыр). Лично я это понимаю, как поднятие для нашего дома тарифа на содержание и текущий ремонт на 100 руб. в месяц. И еще я думаю, что все платежи должны осуществляться только через квитанцию. Правильно или нет? Второй вопрос: правомерно ли штрафовать жильцов дома за не выход на субботник? Нам председатель объяснила, что субботники утверждены законом РФ и 1 раз в год мы ОБЯЗАНЫ выйти на него, кто не подчиниться - штраф!

Здравствуйте, Наталья.

Собирание денег (какими угодно способами и какими угодно лицами) никогда не было предметом прямого правового регулирования. Следовательно, передача денег не может быть обязательной и является делом сугубо добровольным.

Если расходование собранных таким способом средств подконтрольно, а сами средства действительно направляются на благие цели, то почему бы не решать общие проблемы многоквартирного дома и таким способом. Ведь пределы, способы и методы гражданского и общественного самоуправления могут быть ограничены лишь прямыми запретами, содержащимися в федеральных законах.

Гораздо более серьёзные сомнения, в описанной Вами ситуации, вызывает не собирание средств на нужды дома (их инициатором может стать любой жилец с активной позицией), а существование и деятельность самого Совета дома и, соответственно, его председателя. Ведь, в соответствие с ч.1 ст.161.1 ЖК РФ, такая форма управления домом применяется при отсутствии иных форм управления (ТСЖ, УК и пр.). Да и при наличии Совета дома, в полномочия его председателя, в соответствие с той же нормой ЖК РФ, подобная «деятельность» не входит.

Вы, безусловно, правы. Если Ваш дом заключил договор с управляющей компанией, то она и должна выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием размера оплаты на содержание и ремонт общего имущества дома.

Закон не обязывает собственников помещений в многоквартирном доме выходить на субботники. Однако решением общего собрания собственников жилых помещений дома для уборки общих мест многоквартирного дома могут быть установлено проведение субботников и определены даты их проведения.

Что касается законодательного установления субботников 1 раз в год, да ещё и на федеральном уровне, да ещё и с санкциями за «невыход», то эта информация председателя, мягко говоря, не соответствует действительности.

Решением Думы Уссурийского городского округа от 08.06.2006 N 430-НПА "О правилах благоустройства и санитарного содержания территории Уссурийского городского округа" установлено, что распорядительными актами главы Уссурийского городского округа определяются:
- месячники по благоустройству и санитарной очистке территорий;
- субботники по благоустройству и санитарной очистке территорий;
- мероприятия по подготовке территорий к проведению праздников Уссурийского городского округа.

Следовательно, в каждом подобном случае должен издаваться отдельный распорядительный акт (постановление, решение) на общегородском уровне, а о каких-либо штрафах за невыход на субботник не может быть и речи.

Штрафы на граждан могут налагаться исключительно в случаях, предусмотренных Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.  

Андрей  (24.04.2012)

Добрый день. Я прописан в квартире отца, при этом не являюсь собственником. Кроме меня в этой квартире никто не прописан. Могу ли я выписаться из этой квартиры, купить другую, продать её, а затем опять прописаться в квартире отца? Можно ли вообще, чтобы в квартире никто не был прописан какое-то время?

 Здравствуйте, Андрей.
Выписаться из квартиры отца Вы можете в любое время без ограничений.
Ситуация, при которой в квартире, находящейся в собственности (в вашем случае – отца) некоторое время не будет зарегистрированных жильцов, вполне допустима.
Наличие или отсутствие у Вас регистрации по месту жительства (пребывания) не может повлиять на Ваше право совершать сделки, в т.ч. с недвижимостью. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации Ваших прав и свобод.
Следовательно, приобрести другую квартиру в собственность и распорядиться ею Вы можете и не снимаясь с регистрационного учета по месту Вашего жительства.
Но если уж Вам так это необходимо, то сообщаем следующее.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Для постановки на учет по месту жительства гражданин предоставляет:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (в Вашем случае заявление от собственника-отца).

Татьяна  (23.04.2012)

Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет (дочке 1,7), снова беременна, больничный по беременности и родам с 24.04.12. Вопрос: как в моей ситуации будет рассчитываться больничный лист и отпуск до 1,5 лет, ведь на работу я не выходила и соответственно з/п не получала.

 Здравствуйте, Татьяна.
Расчет листка нетрудоспособности по беременности и родам производится в порядке, предусмотренном ст. 14 Закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством». С 1.01.2011г. порядок расчёта изменился.
Однако, в указанном Вами случае Вы можете воспользоваться одним из способов расчёта (применяемым как до, так и после внесения изменений) по Вашему выбору на основании Вашего заявления, то есть:
1) исходя из заработка, начисленного за два календарных года, предшествующих году начала декретного отпуска;
2) исходя из заработка, начисленного за 12 календарных месяцев, предшествующие месяцу начала декретного отпуска.
Для того, чтобы воспользоваться нормами Закона от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ в редакции, действующей до 1 января 2011г. необходимо указать на это в соответствующем заявлении.
В Вашем случае (то есть, когда отпуск по беременности и родам следует непосредственно за отпуском по уходу за ребенком без выхода на работу), за расчетный период принимаются 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу, в котором произошел предыдущий страховой случай (первый аналогичный отпуск).
Если Вы не представите заявление на расчет пособия исходя из 12 месяцев, расчет произведут исходя из заработка, начисленного за два календарных года, предшествующих году начала декретного отпуска. Иными словами, если женщина уходит в декретный отпуск в 2012 г., то расчетный период будет 2010 - 2011 гг.
Если же в эти годы Вы находились в декретном отпуске либо в отпуске по уходу за ребенком, то Вы можете заменить соответствующие календарные годы (год) из расчетного периода на предшествующие календарные годы (год), начиная с 2005 года подав соответствующее заявление. Осуществить это можно только при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
Помните, что если при расчете пособия по любому из вариантов его размер получится ниже МРОТ (4611 рублей с 01.06.2011) , то пособие будут рассчитывать исходя из МРОТ.

НАДЕЖДА  (21.04.2012)

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как мне быть. Моя хорошая знакомая взяла паспорт на оформление билетов до Москвы, а через пять дней превезла мне его обратно, сказав, что не получилось. Я слышала, что есть всякие махинации с паспортом, как можно узнать не взяла ли она на него кредит или ещё чего нибудь помогите пожалуйста! Спасибо заранее!

Здравствуйте, Надежда.

Передавать свой паспорт посторонним, особенно, если не полностью им доверяете (иначе, чем вызвано Ваше беспокойство?), небезопасно.

Однако воспользоваться чужим паспортом в такой короткий период достаточно сложно. Непременным и первоочередным условием для успеха подобного «мероприятия» является сходство пользователя паспорта с его владельцем, как говорится «до степени смешения». Если это так, и если у Вас есть хоть какие-то (даже малейшие) основания полагать, что покупка билетов - это лишь повод завладеть Вашим паспортом, то неприятностей Вам не избежать.

Чтобы более или менее обеспечить свою безопасность, Вам необходимо в мельчайших подробностях восстановить и зафиксировать (записать) все Ваши передвижения и контакты в указанный период (дни отсутствия паспорта). Постарайтесь, чтобы и в памяти людей, способных обеспечить Ваше «алиби» эти факты также были запечатлены.
Кредиты, оформляемые в столь сжатый срок («быстрокредиты»), как правило, невелики. Однако, если «акция» была спланирована заранее, и данные Вашего паспорта были заведомо известны, то вполне реально оформить и значительный займ, предъявив паспорт лишь на определённом этапе оформления.

Паспорт может быть использован не только для займов и кредитов. На Ваше имя могут быть зарегистрированы предприятия для различных и, как правило, незаконных целей. Если документы машинописные и содержат только искусно продублированную (подделанную) подпись, оспорить факт её принадлежности именно Вам крайне сложно. В указанном случае материалов для проведения экспертизы может оказаться недостаточно.

Наши специалисты смогут оказать Вам более конкретную помощь, в том числе проверить факт совершения каких-либо регистрационных действий с использованием Вашего паспорта. Для этого Вам необходимо посетить наш офис. И не забудьте взять с собой тот самый ПАСПОРТ.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.