Вход
Сегодня
23 января, понедельник
  • Завтра
    ясно
    -20°C..-9°C
  • $
    59.6697=Р
    +0.3176
  • 63.7272=Р
    +0.5469
  • ¥
    51.9771=Р
    +0.2654
4 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Андрей  (07.12.2016)

Здравствуйте. В квартире несколько собственников. Один из них не оплачивает коммунальные платежи. Как поступить, чтобы не накапливались долги и не отключали коммунальные услуги? Нет возможности платить за всех. В квартире также проживает несовершеннолетний ребёнок.

Здравствуйте, Андрей.

Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако из положений гражданского и жилищного законодательства можно сделать вывод, что такой раздел возможен.

В отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). В связи с этим Вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию Вашего паспорта.

Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к вышеуказанным организациям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Если квартира находится в общей совместной собственности, а также в ней проживают члены семьи собственника, то необходимо между ними будет заключить соглашение в простой письменной форме. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В управляющую компанию или ТСЖ, а также ресурсоснабжающую организацию необходимо представить один экземпляр соглашения. По одному экземпляру должно остаться у каждой из сторон соглашения. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные соглашением условия такого раздела.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация отказали в разделе лицевого счета, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, определяет порядок и размер участия собственников в общей совместной собственности на квартиру, а также членов семьи, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Андрей  (22.11.2016)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как правильно поступить.Я являюсь хозяином 1/2 доли гаража. Сестра тоже является хозяйкой 12 доли гаража. Сестра не проживает в городе Уссурийске и не дает мне ключи от гаража,чтоб я мог им пользоваться. Договориться с ней не получается мирно. То яко бы (мой отец) заключил договор с её зятем (хотя он ей ещё не зять) и он является Арендатором этого гаража обещала выслать договор аренды, 25.10 мы с ней переписывались уже почти прошёл месяц договора так и нет. То она говорит, что там стоит машина её (зятя). Что будет если я вскрою гараж и там окажется чужая машина? Как мне правильно поступить? Может мне вскрывать гараж в присутствии участкового? Чтоб он зафиксировал этот факт и что там будет в гараже. Чтоб она если что не подала на меня в суд за то, что у неё там украдено что-нибудь из вещей. В гараже могут находится вещи (покойного отца)

Здравствуйте, Андрей.

 

Из текста вопроса можно предположить, что Вы с сестрой являетесь собственниками гаража в равных долях, поскольку не ясно, оформлено ли Вами право собственности на объект недвижимости. Соответственно, вы оба имеете равные права на данный гараж. Поэтому наилучшим вариантом решения проблемы – попробовать договориться с сестрой. Если не получается, то вопрос о пользовании гаражом можно разрешить в судебном порядке. Вы также вправе предложить сестре купить у нее ее долю гаража.

В случае принудительного вскрытия гаража, приглашенный Вами участковый должен убедиться, что Вы являетесь собственником ½ доли гаража и пригласить второго собственника, т.е. сестру. А в случае самостоятельного вскрытия Вами гаража сестра вправе будет обратиться в полицию, а затем в суд, если установит, что ее имуществу причинен ущерб.

Андрей  (13.11.2016)

Здравствуйте! Мы с сестрой вступили в наследство, у каждого из нас 1/2 доля гаража, машины. Могу ли я не платить налог за гараж и машину так как этим имуществом я не пользуюсь, ключи сестра от гаража мне не отдаёт и машина у неё?

Здравствуйте, Андрей.

 

Налог на имущество — налог, устанавливаемый на имущество организаций или частных лиц.

Налог на имущество физических лиц является прямым налогом, обращенным к находящемуся в собственности движимому и недвижимому имуществу, расположенному на территории Российской Федерации.

Главным критерием при определении плательщиков налога является наличие права собственности на имущество.

Поэтому, пока Вы являетесь собственником ½ доли гаража и автомашины Вы обязаны платить налог на имущество, даже если им не пользуетесь.

Елена  (30.10.2016)

Здравствуйте! ОДПУ был установлен в декабре 2015г, выдан акт ввода в эксплуатацию. Прибор состоит из двух частей, но является единым прибором.Обманным путём УК брала с нас плату за отопление по нормативу по сентябрь месяц 2016 г. За горячую воду - по показаниям счётчика, которые имеются в квитанции.когда мы выяснили, что перерасчёт нам делать не будут, мы написали заявление в прокуратуру. сразу же счётчик был обнулён. И нам сказали, что перерасчёт делать не с чего, нет показаний за прошедший отопительный сезон, а журнал они не вели.Помогите нам хотя бы советом!!! Что делать!!! можно ли как-то 'найти' показания на отопление через показания горячей воды? (прибор учёта-то ведь один?) есть какая-то возможность их восстановить? и как можно наказать тех, кто обнулил счётчик? Проблема ещё в том, что учредителем тепловых сетей и УК один и тот же человек? как доказать мошенничество? По примерным подсчётам украли примерно 700 тыс.

Здравствуйте, Елена.

 

К сожалению, часть Вашего вопроса носит технический, а не юридический характер, поэтому подсказать, как восстановить показания «обнуленного» счетчика не представляется возможным.

Если Вы полагаете, что в действиях руководителя управляющей компании усматриваются признаки мошенничества, необходимо обратиться в полицию с заявлением.

Елена  (27.10.2016)

Большое спасибо за ответ про воспитанника детского дома. А по поводу второго вопроса про снесенное жилье, возможно что-либо узнать и где? Спасибо.

Здравствуйте, Елена.

 

Воспитаннику детского дома, если он находился в детском доме в Уссурийском городском округе, в любом случае, необходимо обратиться в территориальный отдел опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу: г. Уссурийск, ул. Некрасова, 66, кабинет № 301, тел. (4234) 32 35 36, где можно выяснить, где был зарегистрирован ребенок на момент помещения его в детский дом, каков был статус жилого помещения, в котором он проживал.

Елена  (20.10.2016)

Здравствуйте, обращаюсь от имени воспитанника детского дома. Он уже окончил школу,потом училище (ж/д), отслужил в армии (был танкистом). Для всего этого у него было хорошее зрение.А теперь его не берут на работу по специальности, якобы зрение не позволяет. И что делать ребенку? Должны ли быть в училище какие-нибудь курсы по переподготовке на смежные специальности? Детский дом им не интересуется, где и как он работает, где живет. Жилья у него нет, говорят, что пока и не предвидится. Скитается по углам, сейчас снимают с несколькими друзьями квартиру. Куда можно обратиться с этим вопросом? Сколько времени должно пройти с окончания детского дома, чтобы ребенок получил свое жилье? Хотели еще узнать про судьбу квартиры, в которой он был прописан до того, как его забрали в дошкольном возрасте в детдом после смерти мамы. Этого дома уже нет, его снесли, но по идее он же мог претендовать на жилье после сноса? Подскажите, что делать и куда обращаться. Спасибо.

Здравствуйте, Елена.

 

С 1 января 2013 года детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются указанным лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме указанных лиц, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву.

Поэтому, воспитаннику детского дома, если он находился в детском доме в Уссурийском городском округе, прежде всего, необходимо обратиться в территориальный отдел опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу: г. Уссурийск, ул. Некрасова, 66, кабинет № 301, тел. (4234) 32 35 36, где уточнить наличие такого заявления, а в случае его отсутствия – подать в установленном порядке.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.