Вход
А уже
26 июня, среда
  • Сегодня
    небольшая облачность
    16°C..24°C
  • $
    62.5229=Р
    -0.3866
  • 71.2323=Р
    -0.3650
  • ¥
    58.4190=Р
    -0.1532
4 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Елена  (16.01.2019)

Здравствуйте, более 10 лет назад купили гараж - рефку на рефдепо, привезли и установили в том районе, где живем. Оформили под ним землю в аренду, платим каждый год, есть договор, план места под гараж. Теперь в силу своего возраста, решила переоформить договор найма на сына. Возник вопрос: получается, что место под гараж у нас оформлено, а сам гараж нет? Отдельно на гараж никаких документов нет, получается он не в собственности, т.е. как бы ничей? Что делать? С чего начинать? Спасибо.

Здравствуйте, Елена.

Вероятнее всего речь идет о заключенном с администрацией Уссурийского городского округа договоре аренды земельного участка для размещения на нем нестационарного объекта – гаража. Ваш гараж не является объектом недвижимого имущества, поэтому необходимости в государственной регистрации прав на него нет.

В данном случае Вы вправе переуступить свои права по договору аренды земельного участка сыну, обратившись с соответствующим заявлением к администрации УГО через МБУ УГО «МФЦ», а относительно - гаража оформить договор дарения или купли-продажи в простой письменной форме.

Денис  (25.12.2018)

Здравствуйте. В супермаркете самообслуживания при покупке сыра наклонился чтоб взять его, лопнуло витринное стекло.В данном отделе отсутствовали вывески 'осторожно хрупкое стекло'.Администрация торгового центра попросила оплатить стоимость стекла и написать объяснительную. Правомерно ли их действие? Должен ли покупатель оплачивать стоимость стекла?

Здравствуйте, Денис.

В соответствии с ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, за исключением случаев, когда законом обязанность по возмещению вреда возложена на иное лицо. При этом в соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, причинитель вреда несет ответственность в случае наличия в его действиях вины и, соответственно, освобождается от ответственности, если докажет факт отсутствия в своих действиях вины.

В том случае, если Вы откажетесь добровольно возмещать ущерб, представитель магазина вправе обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вреда.

При этом магазину необходимо будет доказать факт причинения вреда и обосновать размер причиненного ущерба.

Екатерина  (21.12.2018)

Здравствуйте. Живем в многоквартирном доме на первом этаже. Есть подозрения, что кто-то из соседей сверху установил батареи отопления без байпаса. Когда им жарко, они батареи перекрывают, и у нас становится ощутимо холодно. Скажите, пожалуйста, что делать и куда обращаться? Имеет ли право (обязана?) управляющая компания пройти по этажам и проверить правильность установки батарей отопления? Спасибо.

Здравствуйте, Екатерина.

В силу ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Абзацем 2 пункта 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда (в Вашем случае – управляющая компания) должна обеспечить, в том числе и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Переустройство системы отопления, связанное с демонтажем части центрального отопления, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и, соответственно с изменением внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления и с согласия всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, полагаем целесообразным обратиться в управляющую компанию, которая, в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, обязана установить причину отсутствия тепла в Вашей квартире, поскольку при переустройстве системы отопления в одной квартире в одной квартире происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Мария Шамильевна  (12.12.2018)

Добрый день. Мой муж удерживает моих малолетних сыновей в Киргизии, я и мои дети граждане РФ.Муж гражданин Киргизии, он не хочет, чтобы дети жили со мной. Сейчас он и дети находятся в Киргизии. И возвращаться пр его словам они не собираются. Как мне вернуть детей? Куда обращаться ?

Здравствуйте, Мария Шамильевна.

 

Полагаем, что прежде всего Вам необходимо обратиться в Канцелярию (отделение) Посольства Киргизской Республики в Российской Федерации в г. Владивосток. Консул – Исмаилова Мухабат Шериковна с соответствующим заявлением.

 

Адрес: 690090, Россия, г. Владивосток, ул. Алеутская, 15 “В”, офис 402.
Телефон: + 7 (924) 725 17 56 (моб.). Почта: consulvl@mail.ru, сайт: consulvl.ru

 

Кроме этого, Вы вправе обратиться за помощью к Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Кузнецовой Анне Юрьевне.

 

Адрес: г. Москва, ГСП-3 Миусская площадь, д. 7, стр. 1, тел. +7 (495) 221-70-65,

 

факс +7 (495) 221-70-66, E-mail: obr@deti.gov.ru

Алена  (14.09.2018)

Здравствуйте! Спасибо за быстрый ответ. Подскажите, а при сокращении штатов у инвалидов тоже нет дополнительных гарантий?

Здравствуйте, Алена.

 

Гарантии и компенсации работникам, связанные с расторжением трудового договора, установлены главой 27 Трудового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 179 Трудового кодекса Российской Федерации, преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.

При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.

Дополнительные гарантии для инвалидов при сокращении численности или штата работников кодекс не содержит.

Вместе с тем, коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации. Данное правило не распространяется на индивидуальные трудовые договоры.

Алена  (12.09.2018)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич! В нашей организации каждый год проходят сокращения штатов,в этом году решили провести аттестацию сотрудников (первый раз, работаю уже 10 лет), чтобы некоторых уволить не по сокращению, а в связи с несоответствием занимаемой должности. Возможен еще перевод с согласия работника на нижеолачиваемую работу.Что можно ждать от этой аттестации мне, инвалиду 2 группы? К чему готовиться? Подскажите, пожалуйста.

Добрый день, Алена.

 

Если Вашим работодателем аттестация не проводится на постоянной основе, а представляет собой «разовое мероприятие», направленное, по сути, на скрытое сокращение штатов, то подобное мероприятие таит в себе много неприятных сюрпризов. И, прежде всего, для самого работодателя.

Дело в том, что порядок проведения аттестации устанавливается трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, а также локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения представительного органа работников. Т.е. такой порядок, как минимум, не должен быть произвольным, а сама необходимость проведения аттестации должна быть продиктована видом, характером и условиями труда, предъявляющего определенные требования к квалификации работников.

Важное значение имеет и то обстоятельство, разработан ли и утверждён на Вашем предприятии и для Вашей специальности (позиции) Профессиональный стандарт.

В соответствие с положениями Главы 31 ТК РФ, квалификация работника – это уровень знаний, умений, профессиональных навыков и опыта работы работника. Профессиональный стандарт - характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности, в том числе выполнения определенной трудовой функции.

Если законом прямо установлены требования к квалификации, необходимой работнику для выполнения определенной трудовой функции, профессиональные стандарты в части указанных требований обязательны для применения работодателями.

Если такие требования законом не установлены, то характеристики квалификации, которые содержатся в профессиональных стандартах применяются работодателями в качестве основы для определения требований к квалификации работников с учетом особенностей выполняемых работниками трудовых функций, обусловленных применяемыми технологиями и принятой организацией производства и труда.

Следовательно, работодатель (созданная им аттестационная комиссия) обязаны учитывать требования профессиональных стандартов при оценке квалификации работников.

Трудовой кодекс Российской Федерации предусматривает в качестве основания прекращения трудового договора по инициативе работодателя несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации (п. 3 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).

При этом увольнение по указанному основанию допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. Также работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

В суде именно на работодателя будет возложена обязанность доказывать не только достоверность выводов комиссии о несоответствии работника квалификационным требованиям, но также и законность установления конкретных требований, необходимость проведения аттестации и прочее.

В соответствие со ст. 23 Федерального Закона «О защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ, «Инвалидам, занятым в организациях независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, создаются необходимые условия труда в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида».

Наряду с иными особенностями, для инвалидов I и II групп устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени не более 35 часов в неделю с сохранением полной оплаты труда, а также ежегодный отпуск не менее 30 календарных дней.

Гражданину, признанному инвалидом, выдаются справка, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности, а также индивидуальная программа реабилитации или абилитации. Эта программа содержит целый комплекс мероприятий медицинского, профессионального или иного характера, направленных на восстановление или компенсацию способностей человека к выполнению определенных видов деятельности (в том числе доступные для работника виды труда, противопоказанные ему виды труда, а также условия труда, включая сокращенную продолжительность рабочего времени).

Работодатель обязан исполнять программу реабилитации или абилитации и создавать инвалидам условия труда в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида. То есть работодатель должен приложить все усилия для того, чтобы создать нужные условия труда, что подтверждает судебная практика.

Вместе с тем следует иметь в виду, что обязанность по созданию специальных условий труда возникает у работодателя с момента, когда ему стало известно о наличии у работника инвалидности. Работники иногда скрывают сведения о состоянии своего здоровья, в том числе опасаясь, что им откажут в приеме на работу.

Реализация гарантий, установленных для работника-инвалида, в первую очередь зависит от сообщения им работодателю сведений об инвалидности. Причем такие сведения должны быть подтверждены документально.

Если работник не представляет работодателю индивидуальную программу реабилитации, это может быть расценено как отказ инвалида от этой программы. Такой отказ освобождает работодателя от ответственности за исполнение реабилитационной программы. Данный вывод также подтверждается судебной практикой.

Обратите внимание: индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида (включая перевод на работу с более легкими условиями труда) является обязательной для исполнения работодателем даже в том случае, когда сам работник желает сохранить свою работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.

Подводя итог, вынуждены сообщить, что никаких дополнительных гарантий для инвалидов II группы при прохождении аттестации, а также в случае увольнения по её результатам (по п. 3 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) действующим законодательством не предусмотрено.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.