Вход
Сегодня
10 декабря, вторник
  • Завтра
    снег
    -12°C..-5°C
  • $
    63.5788=Р
    -0.1456
  • 70.3881=Р
    -0.1166
  • ¥
    58.5198=Р
    -0.1880
4 сообщения
от коммунальных служб

Совместная собственность супругов. Что это такое?

Совместная собственность супругов. Что это такое?

Любовь нередко делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения как приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока, например, в сделках с недвижимостью.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодек­са Российской Федерации имущество, на­житое супругами во время брака, являет­ся их совместной собственностью. То есть, считается, что после заключения брака любое имущество приобретается супруга­ми на совместно заработанные средства. При этом не важно, был ли один из супру­гов официально трудоустроен, так как за­конодатель предполагает, что он (а чаще - она) создает условия для успешного по­полнения семейного бюджета. Исключе­ние составляют безвозмездные сделки, по которым одним из супругов имущество приобретается без внесения совместных денежных средств, например, в результате дарения, наследования, приватизации.
В действующем браке любые операции с недвижимостью происходят только с согла­сия второго супруга. Поэтому при приобре­тении жилплощади на имя, допустим, жены муж подписывает заявление о согласии, то есть, о том, что не возражает против подоб­ного распоряжения общим капиталом. Ука­занное согласие оформляется в присутс­твии нотариуса.

О чем стоит позаботиться, чтобы в будущем недви­жимое имущество не ста­ло предметом раздора?
Ситуации бывают разными. Напри­мер, самая типичная ситуация: лю­бящие родители хотят осчастливить своего ребенка и его детей кварти­рой, но взрослый ребенок связал свою судьбу с человеком, который, к сожалению, не совсем устраивает ро­дителей.

В этом случае возможно несколько вариантов: первый - оформить квар­тиру на чадо до вступления в закон­ный брак. Если же чадо уже успело вступить в брак - подарить ему квар­тиру. Таким образом, квартира будет приобретена Вашим ребенком по без­возмездной сделке и не будет являть­ся совместной собственностью супру­гов. Третий вариант-оформить жилое помещение на себя и предоставить право проживания своему взросло­му ребенку и членам его семьи. Но в этом случае после смерти собственни­ка наследниками будут являться суп­руг и все Ваши дети. Таким образом, квартира может быть разделена меж­ду наследниками в равных долях, если никто из них не откажется в пользу ка­кого-либо одного из наследников.Так­же хочу обратить внимание, что если жизнью предписано пережить своего ребенка, то в порядке правопреемс­тва после смерти собственника жи­лого помещения, наследниками будут являться внуки, что также приведёт к разделу жилого помещения. Четвер­тый вариант - при вступлении в брак, а также в период нахождения в браке оформить брачный договор, в котором четко определить права и обязаннос­ти супругов, в том числе, в отношении приобретаемого жилого помещения. При этом брачный договор подле­жит обязательному нотариальному удостоверению. В последствии, при приобретении иного недвижимого имущества либо при изменении об­стоятельств, супруги вправе внести в брачный договор поправки.Также сто­роны брачного договора вправе его расторгнуть.

Кстати, инвестировать средства в долевое участие в строительстве мож­но и без согласия второго супруга, т.к. пока долевое участие существует как финансовая операция, распоряжение деньгами происходит вроде бы само­стоятельно. Но не надо обольщаться. При регистрации права собственнос­ти на такую квартиру согласие второго супруга предоставить все же придет­ся, так как имущество считается при­обретенным в браке, следовательно, второй супруг имеет законное право на долю в ней и легко сможет доказать свое право через суд.

Кроме того, будьте внимательны, если квартира приватизирована на имя одного из супругов, такое иму­щество не является совместной собс­твенностью супругов и разделу меж­ду ними после расторжения брака не подлежит.

 

Статья предоставлена журналом "Каталог Качества Приморье"


← Предыдущая
Что дает полировка?
Следующая →
Свадьбы нового поколения

Похожие статьи