Вход
А уже
25 февраля, суббота
  • Сегодня
    am snw shwrs
    -16°C..-1°C
  • $
    57.4762=Р
    -0.3828
  • 60.4535=Р
    -0.7555
  • ¥
    50.7180=Р
    -0.2726
4 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Наталья  (24.08.2012)

Здравствуйте! Подскажите, что делать в ситуации, когда управляющая компания не принимает на регистрацию заявки, ссылаясь на долг по дому. Бухгалтерские отчеты о поступлении денежных средств по дому не дают, а те данные о проведенных работах и их стоимость - сомнительные. Например, в апреле 2011г. сделали ремонт 1 подъезда за 24000р., а в этом году в апреле уже за 18000 р. Причем списав со счета эти деньги (18000р.), на данный момент - август - долг составляет уже 30000р. И еще такой вопрос - имеет ли право упр.компания снимать деньги со счета дома за должницу (у нее соц.найм)? Спасибо.

Уважаемая, Наталья!

На заданные Вами вопросы поясняем следующее:

1. Не совсем понятно, какие именно заявки не принимает УК – индивидуальные (поквартирные) или по ремонту мест общего пользования (общего имущества МЖД)? Однако, в любом случае, рекомендуем Вам в случае отказа в принятии заявки направлять её почтой с уведомлением и описью вложения, в которой следует подробно указать наименование документа и его основное содержание. Такая опись сверяется почтовым работником с самим документом, на ней проставляется печать отделения связи, один экземпляр вкладывается в почтовое отправление, второй остаётся у отправителя. Полагаю, поступление заявки, направленной таким способом УК будет сложно отрицать.

2. Ваши права как собственника жилья в многоквартирном доме на получение информации о деятельности управляющей организации подробно изложены в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». С данным Постановление можно ознакомиться в сети «Интернет».

3. В соответствие с п.4 ст.155 ЖК РФ, обязанность по уплате за содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги возлагается на нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений. Следовательно, управляющая организация не вправе снимать деньги со счета дома в уплату задолженности по данной категории жильцов. Управляющая организация вправе обратиться в суд о взыскании с таких лиц задолженности по коммунальным платежам.

Более подробную консультацию Вы можете получить у специалистов «Юридической консультации № 1», г. Уссурийск, ул. Некрасова, д.64 офис 103. 

Юлия  (25.07.2012)

Здравствуйте. Я с мужем в разводе с декабря 2011 года. Он регулярно платит алименты. Я с ребенком (4 года) хочу выехать на время отпуска за границу, для этого нужно разрешение на выезд ребенка от бывшего супруга. Он категорически против давать такое разрешение. что делать мне в этой ситуации?

Здравствуйте, Юлия.

Если ребенок выезжает за границу с одним из родителей требовать согласия на это другого родителя незаконно. Это противоречит положениям ст.20 Закона о въезде и выезде из России (114-ФЗ).

Другое дело, если несовершеннолетний гражданин выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей. Тогда он в обязательном порядке должен иметь при себе нотариально оформленное согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. При этом достаточно согласия одного из родителей.

Всё изложенное справедливо лишь в случае, если на момент выезда в территориальный орган ФМС России от второго родителя не поступило заявление о его несогласии на выезд своих детей.

Таким образом, если имеется официально выраженное и оформленное заявлением несогласие супруга на выезд ребенка, преодолеть его можно только в судебном порядке. Принимая во внимание конституционное право каждого на свободу передвижения, Вашему супругу крайне сложно будет обосновать в суде свой отказ ребенку в таком праве. Итог подобного судебного разбирательства, практически, предрешен.

Кстати, при наличии вступившего в законную силу решения суда о возможности выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина, упомянутое выше заявление уполномоченным органом даже не рассматривается. 

Екатерина  (23.07.2012)

Здравствуйте, Георгий! Скажите, управляющая компания обязана делать крышу балкона? Балкон не под ключ, а такой какой был первоначальна без ремонта.

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствие с положениями Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества входят и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая крыши, … балконные и иные плиты и иные ограждающие несущие конструкции).

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, в том числе и путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Содержание общего имущества, которое Ваш дом поручил управляющей компании, включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Ведь если крыша (козырек) Вашего балкона рухнет под напором снега, то пострадать можете не только Вы и Ваше имущество.

Решение о реконструкции и ремонте общего имущества принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. О принятом и зафиксированном в протоколе решении собрания следует уведомить управляющую компанию, которая в указанном случае будет обязана произвести ремонт крыши балкона. 

Константин  (17.07.2012)

Добрый день. Мы в 2010г. продали часть жилого дома, причем земля не была оформлена в собственность. Нам приходит квитанция об уплате земельного налога за 2011г. Куда нам обратиться, чтобы с нас сняли этот налог, так как в Росреестре нам ответили буквально следующее - ситуация неисправимая, когда-то просто раскидали землю всей деревни между всеми гражданами и теперь изменить ничего нельзя.(самовольно, в 2005 году была раскидана администрацией сельсовета.) Причем, собственник - один человек был до продажи, а налог начислен на человека, который просто там был прописан!

Здравствуйте, Константин.

Если в Вашей собственности находилась только часть жилого дома (без оформления земельного участка) и Вы её продали, то Вы ни при каких обстоятельствах не можете считаться плательщиком земельного налога с участка, на котором этот дом (часть дома) расположен.

Плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Для выяснения причин и обстоятельств, связанных с начислением Вам указанного налога следует обратиться непосредственно в налоговую инспекцию. Если участок расположен на территории УГО, то в Межрайонную инспекцию ФНС России №9 по Приморскому краю по адресу 692519, г.Уссурийск, ул.Чичерина, 93, телефоны справочной службы: 8 (4234) 32-14-06, 31-51-07 

Талина  (07.07.2012)

Доброго времени суток, смысл моего письма был в том, что бы Вы мне ответили, может ли моя мама подарить все свое имущество родственнику, что бы приставы не смогли ничего вынести из ее дома, так как вся техника и мебель является не маминой по документам? Как правильно составить этот документ? Нас интересует только этот вопрос!

Здравствуйте, Талина.

Перечитайте как-нибудь на досуге своё письмо. Вас там интересовал далеко не только этот вопрос. Своим движимым имуществом гражданин вправе распорядиться любым способом, в том числе подарить его. Договоры дистанционно мы не составляем.

Ольга  (05.07.2012)

Здравствуйте! 2 февраля 2010г. мы заключили договор возмездного оказания услуг с риэлторской фирмой на оформление перепланировки по квартире сроком до 02 мая 2010г. Сумма,установленная договором сразу была оплачена (квитанция есть).В настоящее время документы все еще не готовы. На наши вопросы риэлтор постоянно отвечает отговорками. Из-за того, что документы не готовы, у нас срывается сделка по продаже квартиры. Можем ли мы обратиться в суд на риэлторскую фирму и потребовать возвращения уплаченной суммы и моральной компенсации?

Здравствуйте, Ольга.

Город Уссурийск является одним из лидеров в регионе по «удельному весу риелторов на душу населения». Далеко не все они исполняют принятые на себя обязательства надлежащим образом. Не редки случаи и откровенного мошенничества. В нашу Консультацию достаточно часто обращаются с подобными вопросами.
Если Вы предоставили риелторам все необходимые документы (поименованные в договоре), не чинили иных препятствий в исполнении последними их обязательств, то Вы, безусловно, вправе требовать возврата уплаченной суммы. Вы вправе также требовать полного возмещения причинённых Вам убытков, включая неполученные доходы (упущенную выгоду).

Моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Правильно составить соответствующие претензии, жалобы, исковые заявления, а при необходимости и заявления о привлечении к уголовной ответственности Вам помогут специалисты нашей Консультации.  

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.