Вход
Сегодня
9 декабря, пятница
  • Завтра
    ясно
    -16°C..-8°C
  • $
    63.3028=Р
    -0.0873
  • 67.2086=Р
    -1.0372
  • ¥
    55.2984=Р
    -0.5421
4 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Екатерина  (23.07.2012)

Здравствуйте, Георгий! Скажите, управляющая компания обязана делать крышу балкона? Балкон не под ключ, а такой какой был первоначальна без ремонта.

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствие с положениями Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества входят и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая крыши, … балконные и иные плиты и иные ограждающие несущие конструкции).

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, в том числе и путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Содержание общего имущества, которое Ваш дом поручил управляющей компании, включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Ведь если крыша (козырек) Вашего балкона рухнет под напором снега, то пострадать можете не только Вы и Ваше имущество.

Решение о реконструкции и ремонте общего имущества принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. О принятом и зафиксированном в протоколе решении собрания следует уведомить управляющую компанию, которая в указанном случае будет обязана произвести ремонт крыши балкона. 

Константин  (17.07.2012)

Добрый день. Мы в 2010г. продали часть жилого дома, причем земля не была оформлена в собственность. Нам приходит квитанция об уплате земельного налога за 2011г. Куда нам обратиться, чтобы с нас сняли этот налог, так как в Росреестре нам ответили буквально следующее - ситуация неисправимая, когда-то просто раскидали землю всей деревни между всеми гражданами и теперь изменить ничего нельзя.(самовольно, в 2005 году была раскидана администрацией сельсовета.) Причем, собственник - один человек был до продажи, а налог начислен на человека, который просто там был прописан!

Здравствуйте, Константин.

Если в Вашей собственности находилась только часть жилого дома (без оформления земельного участка) и Вы её продали, то Вы ни при каких обстоятельствах не можете считаться плательщиком земельного налога с участка, на котором этот дом (часть дома) расположен.

Плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Для выяснения причин и обстоятельств, связанных с начислением Вам указанного налога следует обратиться непосредственно в налоговую инспекцию. Если участок расположен на территории УГО, то в Межрайонную инспекцию ФНС России №9 по Приморскому краю по адресу 692519, г.Уссурийск, ул.Чичерина, 93, телефоны справочной службы: 8 (4234) 32-14-06, 31-51-07 

Талина  (07.07.2012)

Доброго времени суток, смысл моего письма был в том, что бы Вы мне ответили, может ли моя мама подарить все свое имущество родственнику, что бы приставы не смогли ничего вынести из ее дома, так как вся техника и мебель является не маминой по документам? Как правильно составить этот документ? Нас интересует только этот вопрос!

Здравствуйте, Талина.

Перечитайте как-нибудь на досуге своё письмо. Вас там интересовал далеко не только этот вопрос. Своим движимым имуществом гражданин вправе распорядиться любым способом, в том числе подарить его. Договоры дистанционно мы не составляем.

Ольга  (05.07.2012)

Здравствуйте! 2 февраля 2010г. мы заключили договор возмездного оказания услуг с риэлторской фирмой на оформление перепланировки по квартире сроком до 02 мая 2010г. Сумма,установленная договором сразу была оплачена (квитанция есть).В настоящее время документы все еще не готовы. На наши вопросы риэлтор постоянно отвечает отговорками. Из-за того, что документы не готовы, у нас срывается сделка по продаже квартиры. Можем ли мы обратиться в суд на риэлторскую фирму и потребовать возвращения уплаченной суммы и моральной компенсации?

Здравствуйте, Ольга.

Город Уссурийск является одним из лидеров в регионе по «удельному весу риелторов на душу населения». Далеко не все они исполняют принятые на себя обязательства надлежащим образом. Не редки случаи и откровенного мошенничества. В нашу Консультацию достаточно часто обращаются с подобными вопросами.
Если Вы предоставили риелторам все необходимые документы (поименованные в договоре), не чинили иных препятствий в исполнении последними их обязательств, то Вы, безусловно, вправе требовать возврата уплаченной суммы. Вы вправе также требовать полного возмещения причинённых Вам убытков, включая неполученные доходы (упущенную выгоду).

Моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Правильно составить соответствующие претензии, жалобы, исковые заявления, а при необходимости и заявления о привлечении к уголовной ответственности Вам помогут специалисты нашей Консультации.  

Юрий  (05.07.2012)

Здравствуйте! Подскажите: сдал кровь (донор). Мне положен ещё один выходной день по закону, или этот день присвоить к отпуску. Я хочу взять выходной в рабочие время, а меня не отпускает предприятие, всё говорят что позже пойдёшь, не хватает людей. Написал заявление, его не подписывают. Я хочу самовольно пойти на выходной ведь справка иметься о сдаче крови и предоставление выходного дня ст. 139 ТК РФ. Как быть подскажите, пожалуйста?

Здравствуйте, Юрий!

В соответствие с Законом РФ от 09.06.1993 № 5142-1 "О донорстве крови и ее компонентов" (далее - Закон), права доноров и их здоровье находятся под защитой государства.

Статьей 6 Закона установлено, что руководители предприятий, учреждений, организаций, командиры (начальники) воинских частей обязаны (в том числе):
- беспрепятственно отпускать работника, являющегося донором, в организацию здравоохранения в день обследования и сдачи крови и ее компонентов;
- предоставлять работнику, являющемуся донором, установленные законодательством меры социальной поддержки.
Кроме указанного Закона права доноров и обязанности работодателей в указанной связи регулируются трудовым законодательством.

В соответствие с частью 5 статьи 186 ТК РФ, за дни сдачи крови (ее компонентов) и предоставленные в связи с этим дни отдыха за работником-донором сохраняется средний заработок. Из содержания указанной статьи следует, что работодатель обязан сохранить за работником средний заработок в следующих случаях:
- непосредственно за день сдачи крови (ее компонентов), если работник не привлекался в этот день к работе;
- за дополнительный день отдыха, предоставленный работнику в связи с его выходом на работу в день сдачи крови (ее компонентов);
- за дополнительный день отдыха, предоставленный работнику в связи со сдачей крови (ее компонентов) в период ежегодного оплачиваемого отпуска, в выходной или нерабочий праздничный день.

По общему правилу в день сдачи крови (ее компонентов) работник-донор освобождается от работы.

Согласно части 4 статьи 186 Трудового кодекса РФ работнику-донору предоставляется дополнительный день отдыха после каждого дня сдачи крови (ее компонентов). По его желанию такой день может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован в другое время в течение года после сдачи крови (ее компонентов).
Целесообразно, чтобы работник заранее поставил в известность работодателя о намерении использовать дополнительные дни отдыха. Работодатель обязан предоставить работнику указанные дни отдыха, причем в даты, определенные самим работником. Для этого работник должен написать заявление о предоставлении ему дней отдыха за сдачу крови (ее компонентов) и указать желаемые даты.

На основании заявления работодатель издает приказ о предоставлении дополнительных дней отдыха. В приказе указываются даты дополнительных дней отпуска и порядок их оплаты.

Отказ работодателя предоставить день отдыха за день сдачи крови, равно как и отказ секретаря в регистрации Вашего заявления о предоставлении дней отдыха неправомерны. Если иного выхода нет, рекомендуем направить такое заявление с приложенной справкой формы № 402/у по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Использовать же законный день отдыха самовольно, без подачи заявления и издания приказа по предприятию (организации, учреждению) не рекомендуем, так как данный факт может быть расценен работодателем как прогул.

При этом не является прогулом использование работником дней отдыха в случае, если работодатель отказал в их предоставлении. Об этом говорится в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации". Как отметил Верховный Суд РФ, время использования работником дополнительных дней отдыха не зависит от усмотрения работодателя. 

Игорь  (03.07.2012)

Здравствуйте, мне 23 года. Я сирота, проживаю с бабушкой, по закону государство мне должно выделить жил площадь. Я написал заявление на предоставление мне сертификата. Писал во Владивосток, его одобрили в 2010 году, но до сих пор я не могу получить сертификат. Говорят, что нет финансирования на наш город. Пытаюсь уже около 5 лет получить квартиру. Посоветуйте как ускорить этот процес!

Здравствуйте, Игорь.

Очень хорошо, что Вы обратились именно к нам. Юридическая консультация №1 является участником Государственной программы оказания бесплатной юридической помощи социально незащищенным категориям граждан. Вам необходимо посетить наш центральный офис по адресу: г.Уссурийск, ул.Некрасова, 64, оф.103, (гостиница «Уссурийск»), предварительно записавшись на приём по телефону 8(4234)32-90-90. Мы окажем Вам бесплатную юридическую помощь. 

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.