Вход
Сегодня
8 декабря, четверг
  • Завтра
    облачно в первой половине дня
    -17°C..-9°C
  • $
    63.3901=Р
    -0.5213
  • 68.2458=Р
    -0.2544
  • ¥
    55.8405=Р
    -0.1019
4 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Дмитрий  (24.03.2012)

Добрый день! Соседи сделали расширение балкона, и в настоящее время боковая часть их балкона заканчивается возле окна жилой комнаты нашей квартиры. Таким образом, сложилась следующая картина: с окна комнаты видно, что происходит на соседском балконе, и наоборот. Существуют ли какие-то правовые методы разрешения данной ситуации? С соседями договориться не представляется возможным.

Здравствуйте, Дмитрий.

Расширение балкона (как части жилого помещения) является переустройством и (или) перепланировкой. Под таковыми подразумеваются работы по изменению технических характеристик жилого помещения. Выполнение работ, которые могут повлиять на несущие способности всего жилого дома, а также могут затрагивать интересы третьих лиц, производится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им положительного решения о переустройстве (перепланировке).
Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником или нанимателем жилого помещения, признаются самовольными в случае:
- отсутствия документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании;
- нарушения проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
В случае признания переустройства самовольным, лицо, виновное в нарушении может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Также при переустройстве балкона следует учитывать и тот факт, что фасад здания, как ограждающая несущая конструкция, является общим имуществом в многоквартирном доме. Следовательно, если реконструированный балкон выходит за установленные ранее пределы за счёт фасада, решение о такой реконструкции должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В любом случае, Вы, как собственник, можете требовать устранения всяких нарушений Ваших прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Несоблюдение (в том числе незначительное) Вашим соседом градостроительных и строительных норм и правил при переустройстве балкона может являться основанием для удовлетворения заявленного Вами иска.
Для начала рекомендуем Вам обратится с жалобой в Жилищную инспекцию г. Уссурийска.

Екатерина  (22.03.2012)

Здравствуйте! У меня вопрос связанный с жилищным правом. Я прописана в квартире отчима, не проживаю в ней с октября 2011 года. Сейчас собственник требует выписать меня в связи с утратой пользования жилым помещением. Стоит ли мне отстаивать в суде право на прописку?

Здравствуйте, Екатерина.

Откровенно говоря, Ваш вопрос слишком «лаконичен», чтобы дать на него исчерпывающий ответ. Вопрос стоит того, чтобы записаться на консультацию к специалисту.
Во-первых, право пользования помещением, наряду с собственником, сохраняют члены его семьи. Под таковыми подразумеваются супруг, дети и родители собственника. Следовательно, необходимо установить, каковы характер и степень родства. Ведь отчим мог и удочерить Вас. Тогда Вы, безусловно, член семьи, сохраняющий все права пользования помещением.
Во-вторых, важно в каком статусе Вас вселял собственник. Если в качестве члена его семьи (например, в начале совместного проживания с Вашей мамой), то и в этом случае Вы сохраняете все права члена семьи. Вы ведь не заключали с собственником договор найма?
В-третьих, крайне важно установить, по какой причине Вы не проживаете в квартире длительное время. Если однозначно установлено, что Вы выехали в другое место жительства (т.е. таковое у Вас имеется) и отказались в одностороннем порядке от исполнения обязанностей, связанных с содержанием помещения, то Вы действительно утрачиваете право на него. Речь в данном случае идёт о социальном найме, но судебная практика распространяет и на собственника право на выселение выехавшего лица.
Однако, во всяком случае, следует знать - в соответствие с Конституцией РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища. Выселение гражданина из занимаемого жилого помещения возможно только в установленном законом порядке и на основании решения суда. 

Олег  (22.03.2012)

Здравствуйте. Хочу получить документы на мотоцикл в ГАИ, т.к. слышал, что в ГАИ есть старый (пункт), где говорится что обязаны выдать ПТС на транспорт, если есть документ подтверждающий право на владение этим транспортом. У меня есть документ о купле продажи. Смогу ли я получить у них ПТС? И еще вопрос, если этот документ о купле продажи я составил и мы с продавцом там расписались еще до того момента как мне исполнилось 18 лет, он считается действительным? Или нужно, что бы обе стороны были совершенно летними? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте, Олег.

Если речь идёт действительно о мотоцикле (т. е. о полнокомплектном мототранспортном средстве с рабочим объемом двигателя 50 куб. см и более и максимальной конструктивной скоростью 50 км/час и более), то технический паспорт на него должен выдаваться. Без ПТС регистрация в органах ГИБДД транспортного средства невозможна. В своём вопросе Вы не сообщаете, как Вам «посчастливилось» приобрести транспортное средство без ПТС? Указанные паспорта выдаются предприятиями-изготовителями или таможенными органами (в случае, если ТС ввезено на территорию РФ и оформлено после 01.07.1997г.)

В случае, если ПТС утрачен или пришел в негодность, собственникам и владельцам выдается его дубликат. Если Вы приобрели транспортное средство по договору купли-продажи, Вы – собственник. Дубликат выдается подразделением ГИБДД или таможенным органом (в случае, описанном выше).
Имейте в виду, одного документа, удостоверяющего право собственности (в вашем случае – договора) для регистрации ТС недостаточно. Наличие ПТС (или его дубликата) обязательно. И, кстати, никакого такого «пункта», позволяющего ГИБДД взять да и выдать Вам новенький ПТС, нет.

Что касается того, что сделка совершена Вами до наступления совершеннолетия, то тут существует ряд ограничений. Однако назвать их «непреодолимыми» нельзя. Конечно, покупка транспортного средства не является «мелкой бытовой сделкой», право на совершение которой имеют лица в возрасте от 14 до 18 лет. Указанная Вами сделка должна была совершаться с письменного согласия Ваших законных представителей – родителей (усыновителей, попечителя). Однако совершенная Вами сделка будет действительной также при ее последующем письменном одобрении законными представителями.

Наталья  (17.03.2012)

Здравствуйте! Подскажите, как написать заявление в прокуратуру на соседа, сам он там не проживает, в его квартире проживают его родственники, они наркоманят и водят так же дружков. Из-за них в нашем подъезде постоянно находим шприцы, бутылки, бычки. Жильцы нашего дома не однократно пытались достучаться до нашего участкового, но безрезультатно. Все проживающие в нашем доме готовы подписать заявление в прокуратуру. Но не знаем как правильно его составить.

Здравствуйте, Наталья.

В одной из наших онлайн-консультаций (вопрос от 03.03.2012г.) мы уже касались вопросов защиты соседями своих прав на нормальные условия проживания в многоквартирном доме. Судебная защита возможна и в Вашем случае.

К сожалению, невозможно переоценить эффективность правоохранительных органов в поддержании общественного порядка, а особенно - их служебное «рвение» при исполнении непосредственных обязанностей на конкретном участке.

«Достучаться» до участкового не сложно. Необходимо только фиксировать обращения к нему. Обратитесь письменно и вручите заявление с отметкой о получении. Участковый не желает принимать заявления? Подавайте заявления через дежурную часть отделения полиции или УВД города (Уссурийск, Калинина, 17). В дежурной части полиции принятие заявления в обязательном порядке должно подтверждаться выдачей Вам талона-уведомления. Не принимают коллективные заявления? Не беда – «завалите» полицию индивидуальными, от каждого жильца.

Не работает участковый? Жалуйтесь! Только заявление в прокуратуру в таком случае, надо писать не на соседа, а на участкового. Если сможете подтвердить его бездействие, да ещё и по такому сигналу, как возможная организация наркопритона – у парня будут серьёзные неприятности. Мы Вам поможем их организовать.
Однако, не стоит сразу принимать кардинальные меры. Дайте участковому шанс – покажите ему этот ответ на Ваш вопрос. Не подействует – приходите по адресу, указанному на сайте. Мы поможем Вам составить любые заявления. А заодно поможем и участковому и прокуратуре - исполнять их прямые обязанности.
 

Елена  (17.03.2012)

Мировой судья решил: взыскать с такого-то в пользу ТСЖ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги - 41947 руб. 13 коп, пеню за несвоевр. оплату - 1199 руб. 64 коп., расходы по оплате оформлен. докум.- 2000 руб., расходы по оплате госпошл. 1554,40 всего- 46701,17 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца. Наша семья: дети двое - 8 лет и 6 месяцев, супруг работает один - они прописаны втроем в этой квартире, где долг, я - жена супруга в другой квартире + нахожусь в декретном отпуске. Денег оплатить такую сумму сразу нет -долг накопился за 3 года, производим ежемесячн. плату за кварт. + немного больше, чтоб гасить этот долг. Но в ТСЖ подали на всех должников в суд. Вопрос: что теперь через месяц нам ждать? Рассрочки платежа мировой судья не дал? За этот месяц долг (выше описанный) мы уменьшили на 5000 руб. больше не в состоянии, в мир. судьях сказали, через месяц придут приставы. Как решиться проблема с долгом? У нас все заберут? Почему нельзя в рассрочку?

  Здравствуйте, Елена.

Очень плохо, что Вы так задолжали. Каждый должен выполнять свои обязательства своевременно и в полном объеме.

Ваш вопрос условно можно разделить, как минимум, на три. Попробуем разобраться с каждым.

Во-первых, если месячный срок с момента принятия судебного решения еще не истек, Вам срочно необходимо обратиться непосредственно в наш офис для оценки перспектив обжалования принятого решения. И пусть Вас не смущает кажущаяся простота случая, очевидность и доказанность самой задолженности. К сожалению, наша судебная система несовершенна и ошибки возможны даже в самых простых случаях. Если решение суда в указанный период не будет обжаловано, то через месяц, или чуть позже к Вам действительно придут приставы.

Во-вторых, визит приставов (т.е. начало исполнительного производства) - ещё не трагедия. Существуют законные механизмы отсрочки или рассрочки исполнения судебного решения или изменения способа и порядка его исполнения. К сожалению, и с этой задачей самостоятельно, без помощи профессиональных юристов, Вам не справиться.

В-третьих, «всё не заберут». Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, утвержден законодательно и достаточно обширен. Нарушить эту норму приставы не в праве.

 

Татьяна  (12.03.2012)

Здравствуйте. Живу(найм у всех жильцов) по ул. Карбышева 25Б, новый дом с лета прошлого года. Уборка в доме не проводится и преддомовая территория не убирается. Оплата за все услуги собираются. При обращении в ООО'Славянка' сказано, что убирать обязаны сами жильцы. Что есть постановление Администрации УГО. При просьбе предоставить это постановление, ссылаются на загруженной,позвоните завтра. Как узнать, за что мы обязаны платить? Спасибо.

 Здравствуйте, Татьяна.

"Правила благоустройства и санитарного содержания территории Уссурийского городского округа" утверждены решением Думы Уссурийского городского округа от 08.06.2006 N 430-НПА.
В соответствие с п. 3.1.5 Правил, собственники или иные владельцы объектов недвижимости и связанных с ними земельных участков, непосредственно или через специализированные организации, в соответствии с заключенным с ними договором, обеспечивают:
- ежедневно, включая праздничные и выходные дни, в сроки, установленные графиком работы, очистку территорий от мусора, опавшей листвы, веток и травы, иных загрязнений и вывоз их в установленные места, удаление скоплений дождевых и талых вод;
- вывоз строительного мусора, отходов после обрезки деревьев, кустарников в день производства работ на специально отведенные для этого места (полигоны).
Лица, виновные в нарушении указанных Правил, привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Приморского края, муниципальными правовыми актами. Наложение штрафов и других взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений.
В соответствие со статьей 7.21 Закона Приморского края от 05.03.2007 N 44-КЗ, нарушение установленных муниципальными правовыми актами норм и правил в сфере благоустройства, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - в размере от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Из содержания Вашего вопроса вытекает, что ООО «Славянка» является наймодателем жилых помещений в указанном Вами доме. Права и обязанности нанимателя и наймодателя должны быть установлены соответствующим договором найма. При его составлении и подписании стороны, во всяком случае, должны руководствоваться положениями действующего в указанной сфере законодательства.
В соответствие с ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе:
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения (ст.154 ЖК РФ) включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Правительством РФ утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…», (Постановление от 13.08.2006 N 491) В соответствие с п.11указанных Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе:
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Таким образом, нормативными правовыми актами муниципального, краевого и федерального уровня определены, как состав и виды работ по содержанию жилых домов и прилегающих территорий и платежей, взимаемых с нанимателя, так и меры ответственности за нарушение соответствующих правил наймодателем.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.