Вход
А уже
23 августа, среда
  • Сегодня
    во второй половине дня дождь
    18°C..28°C
  • $
    59.0396=Р
    -0.1013
  • 69.5900=Р
    +0.1586
  • ¥
    53.9889=Р
    -0.2862
5 сообщений
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Олег  (22.03.2012)

Здравствуйте. Хочу получить документы на мотоцикл в ГАИ, т.к. слышал, что в ГАИ есть старый (пункт), где говорится что обязаны выдать ПТС на транспорт, если есть документ подтверждающий право на владение этим транспортом. У меня есть документ о купле продажи. Смогу ли я получить у них ПТС? И еще вопрос, если этот документ о купле продажи я составил и мы с продавцом там расписались еще до того момента как мне исполнилось 18 лет, он считается действительным? Или нужно, что бы обе стороны были совершенно летними? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте, Олег.

Если речь идёт действительно о мотоцикле (т. е. о полнокомплектном мототранспортном средстве с рабочим объемом двигателя 50 куб. см и более и максимальной конструктивной скоростью 50 км/час и более), то технический паспорт на него должен выдаваться. Без ПТС регистрация в органах ГИБДД транспортного средства невозможна. В своём вопросе Вы не сообщаете, как Вам «посчастливилось» приобрести транспортное средство без ПТС? Указанные паспорта выдаются предприятиями-изготовителями или таможенными органами (в случае, если ТС ввезено на территорию РФ и оформлено после 01.07.1997г.)

В случае, если ПТС утрачен или пришел в негодность, собственникам и владельцам выдается его дубликат. Если Вы приобрели транспортное средство по договору купли-продажи, Вы – собственник. Дубликат выдается подразделением ГИБДД или таможенным органом (в случае, описанном выше).
Имейте в виду, одного документа, удостоверяющего право собственности (в вашем случае – договора) для регистрации ТС недостаточно. Наличие ПТС (или его дубликата) обязательно. И, кстати, никакого такого «пункта», позволяющего ГИБДД взять да и выдать Вам новенький ПТС, нет.

Что касается того, что сделка совершена Вами до наступления совершеннолетия, то тут существует ряд ограничений. Однако назвать их «непреодолимыми» нельзя. Конечно, покупка транспортного средства не является «мелкой бытовой сделкой», право на совершение которой имеют лица в возрасте от 14 до 18 лет. Указанная Вами сделка должна была совершаться с письменного согласия Ваших законных представителей – родителей (усыновителей, попечителя). Однако совершенная Вами сделка будет действительной также при ее последующем письменном одобрении законными представителями.

Наталья  (17.03.2012)

Здравствуйте! Подскажите, как написать заявление в прокуратуру на соседа, сам он там не проживает, в его квартире проживают его родственники, они наркоманят и водят так же дружков. Из-за них в нашем подъезде постоянно находим шприцы, бутылки, бычки. Жильцы нашего дома не однократно пытались достучаться до нашего участкового, но безрезультатно. Все проживающие в нашем доме готовы подписать заявление в прокуратуру. Но не знаем как правильно его составить.

Здравствуйте, Наталья.

В одной из наших онлайн-консультаций (вопрос от 03.03.2012г.) мы уже касались вопросов защиты соседями своих прав на нормальные условия проживания в многоквартирном доме. Судебная защита возможна и в Вашем случае.

К сожалению, невозможно переоценить эффективность правоохранительных органов в поддержании общественного порядка, а особенно - их служебное «рвение» при исполнении непосредственных обязанностей на конкретном участке.

«Достучаться» до участкового не сложно. Необходимо только фиксировать обращения к нему. Обратитесь письменно и вручите заявление с отметкой о получении. Участковый не желает принимать заявления? Подавайте заявления через дежурную часть отделения полиции или УВД города (Уссурийск, Калинина, 17). В дежурной части полиции принятие заявления в обязательном порядке должно подтверждаться выдачей Вам талона-уведомления. Не принимают коллективные заявления? Не беда – «завалите» полицию индивидуальными, от каждого жильца.

Не работает участковый? Жалуйтесь! Только заявление в прокуратуру в таком случае, надо писать не на соседа, а на участкового. Если сможете подтвердить его бездействие, да ещё и по такому сигналу, как возможная организация наркопритона – у парня будут серьёзные неприятности. Мы Вам поможем их организовать.
Однако, не стоит сразу принимать кардинальные меры. Дайте участковому шанс – покажите ему этот ответ на Ваш вопрос. Не подействует – приходите по адресу, указанному на сайте. Мы поможем Вам составить любые заявления. А заодно поможем и участковому и прокуратуре - исполнять их прямые обязанности.
 

Елена  (17.03.2012)

Мировой судья решил: взыскать с такого-то в пользу ТСЖ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги - 41947 руб. 13 коп, пеню за несвоевр. оплату - 1199 руб. 64 коп., расходы по оплате оформлен. докум.- 2000 руб., расходы по оплате госпошл. 1554,40 всего- 46701,17 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца. Наша семья: дети двое - 8 лет и 6 месяцев, супруг работает один - они прописаны втроем в этой квартире, где долг, я - жена супруга в другой квартире + нахожусь в декретном отпуске. Денег оплатить такую сумму сразу нет -долг накопился за 3 года, производим ежемесячн. плату за кварт. + немного больше, чтоб гасить этот долг. Но в ТСЖ подали на всех должников в суд. Вопрос: что теперь через месяц нам ждать? Рассрочки платежа мировой судья не дал? За этот месяц долг (выше описанный) мы уменьшили на 5000 руб. больше не в состоянии, в мир. судьях сказали, через месяц придут приставы. Как решиться проблема с долгом? У нас все заберут? Почему нельзя в рассрочку?

  Здравствуйте, Елена.

Очень плохо, что Вы так задолжали. Каждый должен выполнять свои обязательства своевременно и в полном объеме.

Ваш вопрос условно можно разделить, как минимум, на три. Попробуем разобраться с каждым.

Во-первых, если месячный срок с момента принятия судебного решения еще не истек, Вам срочно необходимо обратиться непосредственно в наш офис для оценки перспектив обжалования принятого решения. И пусть Вас не смущает кажущаяся простота случая, очевидность и доказанность самой задолженности. К сожалению, наша судебная система несовершенна и ошибки возможны даже в самых простых случаях. Если решение суда в указанный период не будет обжаловано, то через месяц, или чуть позже к Вам действительно придут приставы.

Во-вторых, визит приставов (т.е. начало исполнительного производства) - ещё не трагедия. Существуют законные механизмы отсрочки или рассрочки исполнения судебного решения или изменения способа и порядка его исполнения. К сожалению, и с этой задачей самостоятельно, без помощи профессиональных юристов, Вам не справиться.

В-третьих, «всё не заберут». Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, утвержден законодательно и достаточно обширен. Нарушить эту норму приставы не в праве.

 

Татьяна  (12.03.2012)

Здравствуйте. Живу(найм у всех жильцов) по ул. Карбышева 25Б, новый дом с лета прошлого года. Уборка в доме не проводится и преддомовая территория не убирается. Оплата за все услуги собираются. При обращении в ООО'Славянка' сказано, что убирать обязаны сами жильцы. Что есть постановление Администрации УГО. При просьбе предоставить это постановление, ссылаются на загруженной,позвоните завтра. Как узнать, за что мы обязаны платить? Спасибо.

 Здравствуйте, Татьяна.

"Правила благоустройства и санитарного содержания территории Уссурийского городского округа" утверждены решением Думы Уссурийского городского округа от 08.06.2006 N 430-НПА.
В соответствие с п. 3.1.5 Правил, собственники или иные владельцы объектов недвижимости и связанных с ними земельных участков, непосредственно или через специализированные организации, в соответствии с заключенным с ними договором, обеспечивают:
- ежедневно, включая праздничные и выходные дни, в сроки, установленные графиком работы, очистку территорий от мусора, опавшей листвы, веток и травы, иных загрязнений и вывоз их в установленные места, удаление скоплений дождевых и талых вод;
- вывоз строительного мусора, отходов после обрезки деревьев, кустарников в день производства работ на специально отведенные для этого места (полигоны).
Лица, виновные в нарушении указанных Правил, привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Приморского края, муниципальными правовыми актами. Наложение штрафов и других взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений.
В соответствие со статьей 7.21 Закона Приморского края от 05.03.2007 N 44-КЗ, нарушение установленных муниципальными правовыми актами норм и правил в сфере благоустройства, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - в размере от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Из содержания Вашего вопроса вытекает, что ООО «Славянка» является наймодателем жилых помещений в указанном Вами доме. Права и обязанности нанимателя и наймодателя должны быть установлены соответствующим договором найма. При его составлении и подписании стороны, во всяком случае, должны руководствоваться положениями действующего в указанной сфере законодательства.
В соответствие с ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе:
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения (ст.154 ЖК РФ) включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Правительством РФ утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…», (Постановление от 13.08.2006 N 491) В соответствие с п.11указанных Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе:
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Таким образом, нормативными правовыми актами муниципального, краевого и федерального уровня определены, как состав и виды работ по содержанию жилых домов и прилегающих территорий и платежей, взимаемых с нанимателя, так и меры ответственности за нарушение соответствующих правил наймодателем.

Олеся  (10.03.2012)

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, на какие нужды школа может собирать с родителей деньги? Мы сдаем 'добровольно' по 5000 рублей в год, а теперь еще и за обучение стали платить по квитанции почти 1700 рублей в месяц. На собрании нам пояснили, что мы теперь частично оплачиваем коммунальные услуги и платим за дополнительные предметы. Законно ли это?

Здравствуйте, Олеся!

На вопрос, законно ли, в принципе, взимание школьных взносов (некоторые называют их «школьными поборами»), однозначного ответа нет.
С одной стороны, в соответствии с Законом РФ «Об образовании», государство гарантирует всем гражданам общедоступность и бесплатность начального, общего, основного общего, среднего (полного) общего образования. Иными словами, родители не обязаны нести никаких дополнительных затрат на образование своего чада. С другой стороны, на государственном финансировании «далеко не уедешь», поэтому в каждой отдельной школе вопрос о создании комфортных условий для обучения детей решается в частном порядке.

Юридически от того, что называют «поборами», родители защищены. Согласно ст. 41 Закона РФ «Об образовании», это – дело добровольное. На практике же быть «белой вороной» и «затевать бунт», когда речь идет о благополучии собственного ребенка, – дело неблагодарное. И тогда приходится «воспользоваться правом» на добровольный взнос.

Всем, без исключения, «спонсорам – родителям» рекомендуем, во-первых, не допускать ситуации, когда регулярность и размеры спонсорских выплат на школьные нужды приобретают пугающие масштабы и, во-вторых, контролировать, куда уходят деньги.
Школы финансируются в рамках реализации основных общеобразовательных программ в части расходов:
- на оплату труда работников общеобразовательных учреждений;
- расходов на учебники и учебные пособия, технические средства обучения, расходные материалы;
- хозяйственные нужды (включая ремонт и уж, тем более – коммунальные услуги) и т.п.
Требовать от родителей оплаты коммунальных услуг - незаконно. Расходы на содержание зданий, коммунальные расходы, осуществляются из местного бюджета. (пп. 6.1 п.1 ст. 29 Закона).

В соответствие со ст. 41 Закона "Об образовании", образовательное учреждение вправе привлекать дополнительные финансовые средства за счет предоставления платных дополнительных образовательных и иных, предусмотренных уставом образовательного учреждения услуг, а также за счет добровольных пожертвований и целевых взносов физических и (или) юридических лиц.

Следовательно, чтобы узнать, какие дополнительные образовательные услуги являются для учеников платными, загляните в Устав школы, в которой учится Ваш ребенок. А уже выбирать эти платные дополнительные занятия или нет – дело Ваше.

Относительно контроля над расходованием уже внесённых средств, следует помнить следующее. Злоупотребления практически исключены, если деньги на школьные нужды поступают на расчетный счет учреждения, то есть в безналичном порядке. Причем в квитанции об оплате должна быть строчка: «добровольное пожертвование». Нелегальные поборы – те, которые минуют расчетный счет. На практике так чаще всего и происходит. Но и в этом случае вы должны получить документ, подтверждающий факт оплаты – приходный кассовый ордер, кассовый чек или квитанцию установленного образца. Это не позволит растратить ваши деньги уж совсем бесконтрольно.

В случае явного нарушения приведённого выше (минимального) набора правил, Вы можете обратиться в Управление образования и молодежной политики Администрации УГО или УВД по гор. Уссурийску. 

Леонова Татьяна  (03.03.2012)

Здравствуйте. Живу в принятом в эксплуатацию новом доме (новостройке). Существуют ли по Уссурийску нормативные документы об ограничении в производстве ремонтных работ нанятыми строительными бригадами во времени и по выходным дням? Если есть, пожалуйста, ссылку на документ.

Здравствуйте, Татьяна.

Специальных норм «по Уссурийску» в указанной сфере не существует. Однако, на федеральном и краевом уровне вопросы соблюдения прав соседей при производстве ремонтных работ регулируются множеством норм и правил.

В соответствие с п.4 ст. 17 "Жилищного кодекса Российской Федерации", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов… соседей, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.

Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", указывает на то, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам" (п. 3 ст. 23). Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 3 ст. 39 названного Закона). За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность (п. 1 ст. 55 Закона).

Уровни шума (а также инфразвука и вибрации), в свою очередь, устанавливаются Санитарными нормами и правилами. В соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00, максимальный уровень шума в помещениях жилых зданий в дневное время (с 7 до 23 часов) – 55 ДБ (децибел), в ночное (с 23 до 7 часов) - 45 ДБ.

Таким образом, «пределы шума» должны соблюдаться всеми без исключения не только в ночное время, но и днем. Их систематическое нарушение недопустимо и наказуемо.

Однако сложность заключается в том, что для определения уровня шума в вашей квартире необходимо провести экспертизу. Факт превышения допустимых норм должен быть подтвержден заключением компетентных органов (например, ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в г. Уссурийске").
Вот некоторые сравнительные данные, которые, по нашему мнению, помогут Вам решить, действительно ли нарушается Ваше «право на тишину».
Шелест листвы и тихого ветра 10-20 ДБ (субъективная оценка - очень тихо)
Шепот 20-30 ДБ (очень тихо)
Тихая музыка по радио 40-50 ДБ (тихо)
Речь средней громкости 50-60 ДБ (тихо)
Громкая разговорная речь 60-70 ДБ (шумно)
Шум на улице со средней интенсивностью движения, шум насосных установок,
лифтов, вентиляторов, пылесосов 70-80 ДБ(шумно)
Громкая музыка (с использованием усилителя, сабвуфера) 75-90 ДБ (очень шумно)

В соответствие со ст. 3.9 Закона Приморского края от 5 марта 2007 года N 44-КЗ «Об административных правонарушениях в Приморском крае», нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (с 22 до 7 часов по местному времени), включая производство работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, создающих повышенный шум и (или) вибрацию - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Привлечь к ответственности за нарушение «дневных» нормативов можно в соответствие со ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта».
Однако, всё это лишь меры так называемой «публичной» ответственности, не позволяющей гражданину, пострадавшему от произвола шумных соседей рассчитывать на какие-либо компенсации.

Своим клиентам, в целях всесторонней защиты их прав, мы предлагаем следующий механизм: фиксация всех подобных правонарушений; обращение к нашим специалистам для составления писем и претензий правонарушителям, жалоб в уполномоченные государственные органы; составление и предъявление исков (от устранения всяких нарушений прав собственника (негаторных исков) - до исков о выселении лиц, систематически нарушающих права соседей).

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.