Вход
А уже
28 июня, среда
  • Сегодня
    p cldy/wind
    17°C..23°C
  • $
    58.8843=Р
    -0.1171
  • 65.9563=Р
    -0.1253
  • ¥
    52.7874=Р
    -0.0599
5 сообщений
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Алина  (22.09.2013)

Здравствуйте. Получили жильё служебное 2 месяца назад. Год в нём никто не проживал. И вот за этот год накапал ОДН 11000 р. Ходила в Дальэнерго заявление писала и прилагала справку из РЕУ. Они сделали перерасчет и 5448 р. оставили. Почему на нас вешают долг, который должны списать в убытки. По причине отсутствия жильцов в квартире.

Здравствуйте, Алина!

В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, производится по нормативам или на основании показаний коллективного прибора учета. Все суммы ОДН рассчитываются, по утвержденному Постановлению правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года по специальным методикам и формулам. Обязанность граждан оплачивать общедомовые нужды и коммунальные услуги предусмотрена законом.

В соответствии с вышеизложенным, обязательства по уплате коммунальных платежей у Вас возникают с момента заключения договора социального найма.

За защитой своих прав и интересов, вы можете обратиться в суд.

Екатерина  (21.09.2013)

Здравствуйте! Бывший муж подал в суд на раздел имущества. Из имущества делить мало. В основном кредиты на большие суммы, которые он брал без моего ведома. С одного кредита он покупал машину, которую без меня продал и деньги не понятно куда потратил. Я сейчас нахожусь в декрете по уходу за ребенком до 3-х лет (ребенку сейчас 1,5 года). Получаю алименты на ребенка и на своё содержание. Разделят ли кредиты бывшего мужа? Имеют ли право вычитать у меня за кредиты с алиментов?

Здравствуйте, Екатерина!

В соответствии с действующим законодательством раздел имущества супругов, а также их долгов, при отсутствии взаимного согласия сторон, осуществляется судом. Если судом будет установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то имущество, а также долги, приобретенные в период брака, подлежат разделу в равных долях.

Что касается второго вопроса, то на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов. 

ирина  (05.09.2013)

Добрый день. Я слышала есть такой закон, согласно которому мать ребенка, которой не взяли в детский садик до полутора лет, имеет право на выплаты государства. Пожалуйста, расскажите об этом поподробней, если таковой закон имеет место быть. Куда в таком случае обращаться? Какие документы предоставить? Сколько выплачивают? Заранее спасибо.

Добрый день, Ирина!

Принятие подобных решений находится в компетенции субъектов Российской Федерации. В различных регионах законопроекты, регулирующие выплаты такого рода, рассматриваются. О рассмотрении аналогичного проекта Законодательного собрания Приморского края сведения отсутствуют. К сожалению, на территории Приморского края, такой закон не принят.  

светлана  (04.09.2013)

Здравствуйте! Сыну 18 лет. Учится на дневном отделении. Могу ли я подать на алименты до окончания обучения?

Здравствуйте, Светлана!

Согласно Семейному кодексу РФ оба родителя обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, то есть до достижения 18 лет.
Исключением является статья 85 Семейного кодекса РФ в соответствии, с которой родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 63 Семейного кодекса РФ родители обязаны обеспечить получение детьми основного общего образования и создать условия для получения ими среднего (полного) общего образования (школа).

Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, согласно статье 120 Семейного кодекса РФ, прекращается по достижении ребенком совершеннолетия.
Однако, на основании статьи 86 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения родителей и при наличии исключительных обстоятельств, суд может обязать родителей принять участие в несении дополнительных расходов, вызванных определенными обстоятельствами (например, платное обучение в ВУЗе).

Евгения  (24.08.2013)

Добрый день! Мы с мужем купили квартиру (ипотека в Банке) в середине июня оформили сделку, в начале июля бывшие хозяева переехали. Далее месяц квартира пустовала. В середине августа пришла кватинция с ТСЖ, где в одной из статей расходов: Текущий ремонт подъездов на сумму 1000 рублей, это помимо двух другий содержания и текущего ремонта соответсвенно. Спросили у соседей, они сказали что ремонт в подъезде уже выполнен и больше им такого не начисляют. Обратились в ТСЖ, нам ответили, что на эту квартиру выставлен акт об ущербе на 1000 рублей(повреждена краска на площадке в момент, когда съезжали бывшие хозяева). Ущерб они самостоятельно устранили, а потом выставили акт. Правда, нам ничего об этом сказано не было, когда подписывали договор с ТСЖ в начале августа. Скажите пожалуйста, имеет ли право ТСЖ так делать?

Здравствуйте, Евгения!

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При предъявлении претензии о возмещении расходов ТСЖ необходимо обратиться к виновнику, причинившего повреждения площадке.

Для того чтобы ТСЖ взыскать возмещение за причиненный ущерб, необходим документ, подтверждающий факт и причину ущерба, а также его величину. В нашем случае это — акт из ТСЖ. В составленном акте об ущербе на 1000 рублей должна быть четко написана причина повреждений площадки, сторона виновная в совершении повреждения. Акт должен быть подписан в присутствии нескольких независимых (незаинтересованных) лиц. Далее ТСЖ имеет право обратиться к виновнику для добровольного возмещения затраченных ими средств или обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств.
Исходя из вышеизложенного требования ТСЖ по отношению к Вам являются неправомерными. 

Екатерина  (22.08.2013)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич. Имеет ли право управляющая компания (в частности, вызванные сантехники) брать плату за работу по замене протекающей трубы и смесителя в муниципальной квартире? И еще: если в подъезде сломался электросчетчик, кто оплачивает его покупку и установку? Спасибо.

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно Жилищному кодексу РФ по договору социального найма собственник жилья, то есть администрация города, должна производить капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества.

Текущий ремонт осуществляют жильцы. Он включает в себя мелкие ремонтные работы (например, побелка стен, покраска окон, замена смесителя, унитаза и так далее). Наниматели жилого помещения имеют право требовать бесплатного устранения аварий и замену конструктивных элементов дома в связи с их износом (например, изношенных и проржавевших труб водопровода и канализации).

В Вашем случае, необходимо изучить договор социального найма, в частности, пункт «обязанности нанимателя». Исходя из положений договора Вы сможете сделать выводы, в чьи обязанности входит содержание жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме, администрация города, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества включает в себя обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Таким образом, Управляющая компания не должна выставлять нанимателям жилого помещения счета за покупку и установку электросчетчика, установленного в коридоре.  

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.