Вход
Сегодня
23 ноября, четверг
  • Сегодня
    небольшая облачность
    -13°C..-2°C
  • Завтра
     преимущественно ясно
    -16°C..-6°C
  • $
    59.0061=Р
    -0.4543
  • 69.4030=Р
    -0.4154
  • ¥
    52.6582=Р
    -0.1837
3 сообщения
от коммунальных служб

Юридическая консультация №1

На ваши вопросы отвечает управляющий Юридической консультации №1 Георгий Георгиевич Сырбу

Юридическая консультация №1 предлагает широкий спектр юридических услуг по направлениям:

- миграционное право, привлечение иностранных работников, миграционный аудит;

- гражданское право (договорные, имущественные споры, споры о наследстве);

- таможенное право и внешнеэкономическая деятельность;

- уголовное право (адвокатура);

- создание, реорганизация, ликвидация предприятий и предпринимателей, корпоративные споры;

- налоговые споры, оптимизация налогообложения;

- административные споры (обжалование актов, решений и действий государственных органов и должностных лиц);

- трудовые споры, споры по защите прав потребителей;

- семейное право, алиментные обязательства, защита прав несовершеннолетних.

г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 61, оф. 703, 7 этаж, часы работы: с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

Тел.: 33-77-99, 33-66-88

е-mail: paritet_agent@mail.ru

Екатерина  (22.08.2013)

Здравствуйте, Георгий Георгиевич. Имеет ли право управляющая компания (в частности, вызванные сантехники) брать плату за работу по замене протекающей трубы и смесителя в муниципальной квартире? И еще: если в подъезде сломался электросчетчик, кто оплачивает его покупку и установку? Спасибо.

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно Жилищному кодексу РФ по договору социального найма собственник жилья, то есть администрация города, должна производить капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества.

Текущий ремонт осуществляют жильцы. Он включает в себя мелкие ремонтные работы (например, побелка стен, покраска окон, замена смесителя, унитаза и так далее). Наниматели жилого помещения имеют право требовать бесплатного устранения аварий и замену конструктивных элементов дома в связи с их износом (например, изношенных и проржавевших труб водопровода и канализации).

В Вашем случае, необходимо изучить договор социального найма, в частности, пункт «обязанности нанимателя». Исходя из положений договора Вы сможете сделать выводы, в чьи обязанности входит содержание жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме, администрация города, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества включает в себя обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Таким образом, Управляющая компания не должна выставлять нанимателям жилого помещения счета за покупку и установку электросчетчика, установленного в коридоре.  

Наталья  (12.08.2013)

Здравствуйте. В 2005г. коттедж был отключен от центрального отопления. В коттедже обогрев электрический и на твердом топливе. Как официально узаконить электрообогрев для последующего получения льготного норматива при переходе на соц.норму электричества? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» одним из требований, которому должно отвечать жилое помещение, является его обеспечение инженерными системами.

Исходя из положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей является переустройством жилого помещения и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Для проведения переустройства собственником, в орган осуществляющий согласование, непосредственно предоставляются следующий перечень документов:
- Заявление по форме установленной уполномоченным органом Правительства РФ органом исполнительной власти. В заявлении в обязательном порядке указываются причины переустройства. В Вашем случае причиной послужило: отключение подачи энергии в виде тепла от центрального теплоснабжения в связи с переводом жилого дома на индивидуальное автономное отопление.
- Правоустанавливающие документы;
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства;
- Технический паспорт переустраиваемого помещения;
- Согласие всех членов семьи.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершением переустройства признается, акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Соответственно, для того, чтобы узаконить переустройство Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с вышеперечисленным пакетом документов. 

Екатерина  (08.08.2013)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с мужем развелись, у нас в ипотеке совместная собственность (квартира). Муж не имеет претензий на квартиру и хочет снять с себя обременение по ипотечному кредиту, переоформив свою половину на меня либо мою мать. Как мне действовать в данном случае? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Екатерина!

Одним из способов решения вопроса с ипотекой после развода супругов является возможность передачи всего долга одному из супругов. Этот способ подойдет к описываемой Вами ситуации, так как Ваш супруг отказывается участвовать в выплате ипотечного кредита.

Если обязательства по кредитному договору переходят к какому-то одному супругу, то это должно быть отражено в кредитном договоре. Участники сделки подписывают дополнительное соглашение, после чего банк оформляет новую закладную, а старую уничтожает.

Поэтому Вам необходимо обратиться в банк, который Вам предоставил ипотечный кредит, для оформления необходимых документов.

Как только кредит будет полностью погашен, недвижимость перейдет в собственность супруга, занимавшегося погашением ипотеки после развода.

В случае если банк посчитает Вас неплатежеспособной, квартиру можно будет продать. Заключается соглашение о переводе долга с согласия банка, по которому покупатель приобретает право собственности на недвижимость и обязанность погасить долг перед банком, то есть становится новым должником.

Мария  (30.07.2013)

Здравствуйте! Мне предприятие не выплачивала стимулирующие надбавки. Каждый месяц руководитель издавал приказ о выплате ее, но меня в этих приказах не было, а остальные сотрудники были. Я написала жалобу в инспекцию по труду. Они мне ответили, что привлекли к штрафу и дали предписания устранить нарушения. Пока я ждала ответ от инспекции, меня в мае уволили по статье. Ответ от инспекции я получила в середине июня. Инспекции им указала, чтобы издали приказ и выплатили стимулирующую надбавку. В положении по оплате труда на предприятии этой стимулирующей лишаются когда есть нарушения, дисциплинарные взыскания, плохую работу, но на момент моей работы, а именно апрель и май никаких замечаний не было. И вот до сих пор мне предприятие не произвела выплаты согласно предписанию инспекции до 11 июля выплатить, но они берут и пишут на меня докладную от 18 июня что плохо работала, протокол вставляют и приказ от 18 июня. Я ознакомлена не была. Как мне быть?

Здравствуйте, Мария!

Трудовым законодательством установлено, что стимулирующие выплаты должны быть зафиксированы в трудовом договоре, т.е. в трудовом договоре должен содержаться пункт по условиям оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты).

Регулярные премии, выплачиваемые по заранее утвержденным показателям, в соответствии с утвержденным локальным нормативным актом работодателя, соглашением, коллективным договором, входят в систему оплаты труда и подлежат обязательной выплате. Условия невыплаты или снижения размера премии работодатель имеет право установить в локальном нормативном акте, соглашении, коллективном договоре.
Премии, носящие разовый характер и не входящие в систему оплаты труда, не установленные локальным нормативным актом работодателя, регулирующим порядок выплаты и размер премии, соглашением, коллективным договором, не могут рассматриваться как составная часть заработной платы, и их выплата является правом работодателя. Нормативным актом работодателя, регулирующим порядок выплаты и размер премии, соглашением, коллективным договором, не могут рассматриваться как составная часть заработной платы, и их выплата является правом работодателя.

Итак, выплата премии является как правом, так и обязанностью работодателя.
Статья 37 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, на вознаграждение за труд без какой бы то ни было дискриминации. Статья 23 Всеобщей декларации прав человека говорит о том, что каждый человек, без какой-либо дискриминации, имеет право на равную плату за равный труд.
С Ваших слов, «в положении по оплате труда на предприятии этой стимулирующей лишаются, когда есть нарушения, дисциплинарные взыскания».

В соответствии с действующим трудовым законодательством руководитель обязан был ознакомить Вас с приказом о дисциплинарном взыскании под роспись в течение 3 дней. А на основании статьи 193 Трудового Кодекса РФ до применения дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение.
Так как трудовой инспекцией (с Ваших слов) было указано предприятию выплатить Вам стимулирующую надбавку, значит, действительно, никаких нарушений в апреле и мае месяце за вами не выявлено.

Следовательно, Вы имеете право требовать от работодателя произвести с Вами расчет в части стимулирующих выплат.
Если Вы утратили правовую связь с работодателем (уволены), Вы можете потребовать выплаты в судебном порядке, предварительно обратившись письменно к работодателю с предложением произвести выплату добровольно. Доказательствами, обосновывающими ваши требования в суде будут, в том числе, материалы инспекции по труду. 

Мария  (26.07.2013)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, через суд меня восстановили на работу. Суд был 16 июля и вынес решение о восстановлении на работу, о выплате среднего заработка за время вынужденного прогула, компенсацию морального вреда и представительские расходы. 17 июля я вышла на работу, был издан приказ об отмене приказа об увольнении по ст. 77 пункт 7 тк рф. Выплаты никакие не производились указанные в решении с момента восстановления. 24 июля я получила решение суда, написала в кадры заявление чтобы выплатили, но они сказали, что как будет исполнительный лист с указанием сумм, так и выплатим. Это будет через месяц. Со слов судьи, как она мне пояснила, что если не захотят сейчас выплачивать, то при получении исполнительного листа, его отнести не предприятию, а судебным приставам. Подскажите как поступить в этой ситуации? Также меня интересует сумма среднего заработка за время вынужденного прогула: получается с суммы которая указана в решении должны еще НДФЛ вычесть? На предприятии?

Здравствуйте, Мария!

Информируем, что в соответствии со статьей 139 Трудового кодекса РФ для всех случаев определения размера средней заработной платы (среднего заработка), предусмотренных Трудовым кодексом РФ, устанавливается единый порядок ее исчисления. Для расчета средней заработной платы учитываются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, применяемые у соответствующего работодателя независимо от источников этих выплат. Особенности порядка исчисления средней заработной платы регламентированы Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 № 922 «Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы».

Расчет среднего заработка работника независимо от режима его работы производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата.
Относительно вопроса по исполнительному листу в вашем случае при его получении лучше будет обратиться в службу судебных приставов-исполнителей по месту нахождения организации.

На основании статьи 210 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Однако следует учесть следующее: если выплаты по решению суда производит учреждение непосредственно работнику, то налог удерживают. Если взыскание задолженности с учреждения производится через службу судебных приставов, то пристав взыскивает с учреждения всю сумму, указанную в исполнительном документе. В этом случае у учреждения нет возможности удержать налог.

Наталья  (23.07.2013)

Здравствуйте. В браке был взят кредит на приличную сумму. Кредит оформлен на меня. Состоялся развод. Кредит остался на мне, при этом бы передан за неуплату коллекторной компании. Можно ли половину данного долга переоформить на бывшего мужа, ведь кредит брался в период брака?

Здравствуйте, Наталья!

Раздел имущества супругов (как и их долгов) при отсутствии согласия сторон может быть осуществлен судом. В соответствии с частью 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Конечно, если деньги были потрачены, например, на покупку автомобиля или бытовую технику то, вы вправе обратится в суд с иском о возврате половины данного долга. Но, если вы брали кредит и потратили его в своих интересах, а не на нужды семьи, то переоформить долг на бывшего мужа у Вас, скорее всего не получится.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.