Счётчики учёта тепловой энергии

 Добрый день Роман.

Что касается оснащения приборами учета существует Федеральный закон №261 "Об энергосбережении..."

В частности в нем сказано, что п.12 ст.13 "....При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета".

То есть согласно того же Жилищного кодекса только собственник обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества в равных долях. Прибор учета это общее имущество дома и оплачивать обязан только собственник и никто иной.

Согласно ФЗ № 261 мы (жильцы-собственники) обязаны оснастить до 1 января 2012 года приборами учета потребляемый ресурс, будь то вода или отопление или свет. Ежели если мы не произведем установку приборов учета, то за нас сделает это снабжающая организация и выставит нам счет, возможно и с рассрочкой платежа до 5 лет. Вопрос о цене этого монтажа!!! Сегодня вы можете смонтировать к примеру за 100 000 рублей, а завтра цена станет 300 000 тысяч плюс ставка рефинансирования в течении 5 лет, а это еще тысяч 100.

А то что соседний дом установил не собирая дополнительно средств, то скажу что наши дома находящиеся на управлении так же не производят дополнительный сбор денег, мы устанавляваем узлы учета, а жители оплачивают после того как начинают экономить деньги.

На сайте www.fprim.ru расказано о нескольких способах монтажа тепловых счетчиках, от 100% оплаты до 0% оплаты на первоночальном этапе.

 Каждый месяц или раз в квартал.

Сходите в управляющую компанию и уточните в чем проблема. Если и на этот раз на ваши обращения будет тишина, вы можете обратится в компетентные органы для отстаивания своих прав. 

 Добрый день Владимир.

Судить какой подобрать диаметр прибора надо прежде исходя из технических условий выдаваемые теплоснабжающей организацией. Чем больше диаметр прибора тем меньше потери и соответственно больше тепла, с другой стороны, меньше диаметр - точнее показания прибора.

Для вашего дома по опыту я рекомендовал бы диаметр 32, а лучше диаметр 40, и самое главное диапазон измерений данных приборов не менее чем 1:250, т.е нижний диапазон измерений 0,2 м3 а верхний 50 м3. Установив 25 расходомер тепла не дождетесь.

Добрый день Елена. 

Во-первых начнем с п.9.5 "Правила учета тепловой энергии и теплоносителя" 1995 г. "....Показания приборов узла учета потребителя ежесуточно, в одно и  то  же  время  фиксируются  в  журналах".  Следовательно ТСЖ обязано вести журнал, в обратном случае их показания не принимала бы теплоснабжающая организация.

Во-вторых из вашего письма я понял что в доме стоит бойлер (теплообменник) в котором теплоноситель подогревает холодную воду и вы получаете ГВС. В таком случае Гкал потраченная вами на нужды отопления и подогрева гвс считается тепловым счетчиком и подлежит оплаты единажды (или случай когда ТСЖ выставляет счет за гвс и эту сумму отнимает от общего потребления). Если же у вас не двух-трубная система а четырех, т.е гвс идет по отдельной трубе и теплообменника в доме нет, то ТСЖ выставляет счета за раздельные услуги и отопление и гвс.

В-третьих при постройке дома в технические условия были заложены Гкал на вентиляцию и потери до вашего дома. Но! как сказано в постановлении 491 "....внешней границей сетей, тепло, водоснабжения входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплутационной ответственности при наличии коллективного прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) является место соединения прибора учета с инженерной сетью".Следовательно если нет приложения к договору на теплоснабжения листа с границей эксплутационной ответственностью -требуйте отмены расчетов за потери. 

В-четвертых ТСЖ обязаны по письменному заявлению предоставлять информацию жителю (в течении месяца). Требуйте.

Вы имеете права запросить корректность расчетов - а это и будут данные с квартир. И желательно показания не итоговой суммой - а полный отчет который передается в теплоснабжающую организацию. И учтите, что не за один месяц, а как минимум за последний квартал.