Вход
А уже
18 июля, среда
  • Сегодня
    облачно
    17°C..23°C
  • $
    62.4352=Р
    +0.1796
  • 73.2427=Р
    +0.4472
  • ¥
    55.5646=Р
    +0.2017
4 сообщения
от коммунальных служб

Оформление сделок, подготовка документов и консультации по операциям с недвижимостью

Уважаемые посетители, на Ваши вопросы отвечает президент Тихоокеанской гильдии риелторов , генеральный директор ООО "Центр недвижимости" Рой Евгений Витальевич

ООО "Центр недвижимости", г. Уссурийск ул.Ленина, 122, тел.33-66-68

- Сделки купли-продажи, дарения, мены;
- Оформление наследства;
- Подготовка пакета документов для сделок;
- Консультации любого уровня сложности юридическим  и физическим лицам;
- Проверка юридической чистоты;

Александр  (24.02.2014)

Добрый день, собираюсь приобрести участок в собственность под ИЖС, существуют ли сроки постройки на участке дома, и если я второй владелец участка, то с какой даты идёт отсчет - с даты приобретения мною, либо первым владельцем участка?

Здравствуйте Александр! Давайте разберемся в вашем вопросе, о каких сроках мы говорим если вы собрались приобрести участок в собственность? Если участок принадлежит гражданину по праву собственности, то стройте вы свой дом сколько захотите. Совсем другое дело если вы приобретаете участок по праву уступки аренды, тогда нужно ориентироваться на договор аренды, точнее его срок, он там указан, как правило составляет он 10 лет и исчисление идет с даты заключения данного договора с первым арендатором.  

Марина  (18.02.2014)

Добрый день!Уже не знаю к кому обратиться. Надежда вся на Вас. С 1990 года 4 гражданина (я в том числе) пользуемся гаражными боксами. ГСК не создано. Документов на гаражные боксы и землю нет. Есть только архивная выписка, что земельный участок выделялся одной организации для проектирования коттеджей и кооперативных гаражей. Этой организации давно нет. Администрация дала отрицательный ответ о принадлежности недвижимости к Муниципальному образованию. Как нам сейчас оформить их в собственность. Заранее благодарим. Надеемся на помощь. Спасибо.

Здравствуйте, Марина! Берите документы какие есть и приходите к нам по адресу: Уссурийск Ленина 122 к. 13. ООО "Центр Недвижимости".

Юлия  (08.12.2013)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас сложилась такая ситуация. Моего дедушки родной брат умер, его жена переоформила дом и землю на себя, а далее должна была оформить ее на нас. Но не успела. До смерти жила она у нас. Все документы на дом и землю у нас имеются. Если ли у нас какие-либо права на этот дом? Можем ли мы как-то оформить дом? Родственников близких у них не остались и детей нет. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.

 Здравствуйте, Юлия! Для полной ясности ситуации придите к нам в офис с документами.

Марина  (12.11.2013)

Здравствуйте! Хотелось бы задать Вам, как специалисту, отчасти философский, но в то же время очень насущный вопрос: почему в нашем городе цена недвижимости на вторичном рынке не привязана к стоимости кв.м. (т.е. однокомнатная квартира может стоить как 50 тыс. руб. кв.м., так и 90 тыс.руб., причем стоимость округляется продавцом до сотен тысяч руб.)? Неужели риелторы со своей стороны не могут регулировать рынок цен на недвижимость? Ведь явно же, что цены бешено завышены в разы, в нашем городе стоимость кв.м. жилья не должна превышать 35 - 60 тыс. кв.м. Это только ориентируясь на анализ статистики в среднем по стране и не беря во внимание реальные цены на строительство 1 кв.м., которые, с учетом близости Китая, вообще не должны превышать 30 тыс. руб. по логике. Какие перспективы в данной сфере, прогнозируется ли спад цен? В какой период (сезон) наблюдается снижение стоимости квартир? Спасибо.

Здравствуйте, Марина! Ценообразование у нас в городе происходит действительно безобразно, к сожалению риэлторы не могут повлиять на продавцов, (как вы себе это представляете?), у нас нет реальных рычагов воздействия. Цены назначают продавцы исходя из собственных соображений (уезжаю в Москву, деньги нужны на свадьбу дочери, я много должен и т.д.), наши собственники сильно переоценили свою собственность, хотя качество их собственности оставляет желать лучшего, ремонты зачастую не делались десятилетиями. Но беда не бывает одна, у нас очень мало нового строительства, в городе происходит в основном точечное строительство, которое не решает проблемы, так как новые квартиры скупаются в спекулятивных целях, для дальнейшей перепродажи, строить нужно микрорайоны для того чтобы удовлетворить спрос, тогда и цены на хрущобы упадут. Будет ли падение цен? Да будет, весной, возможно скрытое - это когда цены скидывают только при конкретном торге, а в газетах цена остается неизменной.

сергей  (07.11.2013)

Здравствуйте! У меня такая ситуация, нужно написать заявление в суд. В договоре адрес дома 43А, в кад. паспорте 43.1 и вся квартира или 1/2 доля, т.к в договоре 2 человека.... оформляю наследство... сколько будет стоить. СПАСИБО.

 Здравствуйте, Сергей! Вы лучше к нам в офис подойдите, а то непонятно что вы хотите!? Ленина 122 к.13. "Центр Недвижимости".

Наталья  (30.10.2013)

Доброго часа! Подскажите,пожалуйста, перечень документов для сделки по продаже недвижимости и земли под ней. Какова сумма госпошлины, если в сделке участвуют юр.лицо и физ. лицо?

Здравствуйте Наталья! Все зависит от наличия правоустанавливающих документов, не посмотрев их будет называться гаданием, приходите консультации у нас бесплатные. Государственная пошлина зависит от того кто покупатель, а кто продавец (юр. лицо и физ. лицо) вы не уточнили кто есть кто.

Задать вопрос

Ваше имя:


Ваш e-mail:


Ваш вопрос:

Вы ввели 0 из 1000 допустимых знаков.


Введите текст с картинки




Обратите внимание!

Специалисты отвечают только на вопросы прямо связанные с направлением их профессиональной деятельности. В случае вопросов не по адресу, а также некорректных или написанных с ошибками, неразборчивых по смыслу вопросов - ответ не гарантируется.